约定解除合同条件的情况都有哪些?-法师兄

约定解除合同条件的情况都有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-22 15:33:29 243 人看过

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.当事人协商一致，可以解除合同。2.当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。3.有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

二、房屋租赁合同违约方能否解除合同

房屋租赁合同违约一方，一般没有解除合同的权利。没有违约的合同当事人可以行使约定或者法定合同解除权。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、承租人可以解除房屋租赁合同吗

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

不可抗力
合同没有约定有效期的情况下怎么合同解除

没有约定合同有效期限或约定不明确的，则应视为无限期合同，如果双方无法协议解除，又不存在法定解除情形的，合同将无限期地约束双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。如果因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的等可以行使法定解除权。合同解除的定义合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除

2023-08-09

489人看过
约定解除
合同未约定解除条件能否解除合同

合同未约定解除条件能解除合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致后解除合同，也可以在约定的解除事由或者法定解除事由出现时解除合同，并不是只有对合同附解除条件才能解除合同。一、哪些情况下可以解除土地承包合同?可以解除土地承包合同的情况分别有以下几种：当事人在制定土地承包合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；土地承包合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；土地承包合同双方协商一致后可以解除合同。二、租客解除合同什么时候可以过出现下列情形的时候承租人可解除合同：1、出现非因承租人原因致使租赁物无法使用等情况的，承租人可以解除合同；2、租赁合同双方达成协商一致的，可以解除合同；3、租赁合同约定的解除事由出现时，可以解除合同。三、游戏电竞怎么签合同电竞选手合同经合同当事人协商一致，可以解除合同。电竞选手合同解约一般要符合约定或法定条件，否则需要承担相应的违约责任。解约条件一般分为

2023-06-22

425人看过
不可抗力
未约定合同解除情况怎么办

一、未约定合同解除情况怎么办如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合同的内容符合法律规定，合法有效，依法应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果双方在合同中未约定解除条件的，依据《民法典》的规定，合同双方可以协议解除，协议不成时，可以通过诉讼或仲裁解除。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。当事人一方依照主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果由于一方的过错导致合同的解除，则应支付违约金，如果给对方造成了损失，还需要支付赔偿金，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同

2023-05-03

130人看过
用人单位
哪些情况用人单位有权解除合同，用人单位不可以解除合同的条件

一、哪些情况用人单位有权解除合同用人单位有权解除合同的情况可以参照《劳动法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。二、用人单位不可以解除合同的条件用人单位不可以解除合同的条件如下：1.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。这里所说的患病，是职业病以外的其他病症。2.劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的。3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商后不能就变更劳动

2023-06-23

136人看过

不可抗力
单方可以解除合同的情形有哪些，解除合同可以约定吗

一、单方可以解除合同的情形有哪些可以单方解除合同的情形有：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3.因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同；承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。二、单方解除合同可以约定吗单方解除合同可以约定，如果双方达成一致，单方解除权可以约定。《民法典》第四百六十五条规定

2023-05-06

446人看过
违约金
合同解除后，违约金条款的适用情况

可以继续适用的，合同解除仅仅是对原始性权利义务的解除，而非对救济性权利义务的解除。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力；合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同解除后如何计算违约金合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。民法典对合同解除后的法律后果规定得十分明确，即“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解

2023-08-18

268人看过
不可抗力
没有约定合同的解除情形的怎样解除合同

合同没有约定解除情形的，仍然可以解除。但是解除合同应当有以下情形之一：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1.预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2.迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。（六）

2023-04-10

127人看过
意思表示
合同解除与附解除条件合同的区别有哪些？

合同解除与附解除条件的合同，在解除合同的条件成就时，都使合同消灭。两者的区别主要表现在以下几个方面：(1)附解除条件，是行为人以意思表示对自己的行为所加的限制性附款；合同的解除不是合同的附款，不仅基于当事人约定发生，也基于法律规定发生。(2)附解除条件的合同，条件成就时合同自然解除，不需要当事人再有什么意思表示；合同的解除，仅具备条件还不能使合同消灭，必须有解除合同的意思表示。(3)附解除条件的合同，条件成就时，合同对于将来失去效力；合同解除，合同不仅对于将来失其效力，有些具有溯及既往的效力。

2023-06-09

60人看过

约定解除
合同未约定解除条件的情形可否做出

合同没有约定解除条件也可以解除，有以下情形之一的，可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。劳动合同解除条件可以约定吗劳动合同中不可以约定解除条件。我国法律明确规定，劳动合同的解除有双方协商一致解除、用人单位单方解除、劳动者单方解除三种类型，其明确说明了解除劳动关系的法定程序和法定条件。因此用人单位不得违反法定条件解除劳动合同，反之，违反法定条件的解除不能成立，是无效的。即使劳动合同双方在合同中约定其他解除条件，也会因违反法定的解除条件致使解除不能成立。法律依据：《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以

2023-08-03

75人看过
约定解除
没有约定解除条件的合同是否还能解除呢

合同没有约定解除条件也可以解除，如果有以下情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1．预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2．迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。（六

2023-07-24

109人看过
不可抗力
合同解除手续有哪些常见情况？

合同约定解除权解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。根据《有关规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。解除合同的情形当事人可以解除合同的情形有1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定

2023-07-15

253人看过
不可抗力
解除合同的条件和情况详细说明？

法定解除合同情形：因不可抗力不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主债务，经催告在合理期限内不履行的；一方迟延履行义务或者其他违约行为，致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。法定解除，是指合同成立后，一方当事人在合同未完全履行或者不履行之前行使法定解除权，使合同效力消灭的行为。其特点是法律规定了当事人享有法定解除权的情形，当情形发生时，当事人可以行使解除权。在法定解除权条件具备的情况下，解除权人未经对方当事人同意，可以直接行使合同解除权。哪些情况房东可以解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。5、进行违法活动的。6、故意损坏承租房屋的。《中华人民共和国民法典》

2023-07-02

380人看过

担保合同
担保合同效力待定的情况，解除担保合同有什么条件

一、担保合同效力待定的情况效力待定的担保合同主要有以下几种情况：1.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的担保合同；2.无权代理人订立的合同；3.无处分权人订立的合同；4.法定代表人越权订立的担保合同。担保合同效力待定是指已成立的担保合同由于欠缺一定的生效要件，其生效与否，还没有确定，须经过补正才可以生效，在一定的期限内不予补正则为无效的合同。二、解除担保合同有什么条件解除担保合同的条件是担保合同中或者主合同中如果约定有解除合同的条件的依照约定可以解除；主合同经当事人协商解除的，主合同解除会导致担保合同解除；主合同债权消灭的，担保权也消灭，担保合同解除；债权人放弃担保物权，即债权人明示或超过担保期间不行使担保权利，担保人无需担保责任，可以解除担保合同。三、合同担保的分类合同担保可以作以下分类：1.一般担保和特别担保。一般担保是对以债务人为中心形成的所有权都具有担保作用的担保。特别担保是

2023-05-06

410人看过
不可抗力
违约情况怎么解除合同

对方违约，可以通过下列方法解除合同：与对方协商一致解除合同；或者如果符合合同约定的或法律规定的可以行使解除权的事由的，当事人可以行使解除权解除合同，例如因违约致使合同履行不能等。一、包工程签了合同还能解除吗可以。合同签订后，双方可以协商一致解除合同；如果合同中约定了解除合同的事由，那么该事由发生后，合同中约定的一方或双方就可以解除合同；如果发生了法定的解除权事由，那么解除权人就有权行使法定解除权，解除合同。法定的解除权事由包括：因不可抗力致使不能实现合同目的，对方当事人预期违约等。二、在民法典中如何解除订立的房屋买卖合同1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。三、工程承包合同能否解除能。当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，

2023-03-14

216人看过