买卖之物买卖合同被确认无效后的处理规范-法师兄

买卖之物买卖合同被确认无效后的处理规范

来源：互联网时间： 2023-03-08 14:33:07 178 人看过

出卖无权处分之物买卖合同被确认无效后，所有权人有权追回，不能追回的，袁所有权人可以要求赔偿。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

一、无权处分合同构成要件有哪些

无权处分合同构成要件：

1、行为人与相对人之间订立有效合同；

2、行为人以自己的名义实施了处分行为；

3、行为人对处分的动产或者不动产没有处分权。

根据《民法典》第三百一十一条第一款规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、无权处分合同未经追认有哪些法律后果

无权处分合同未经追认的法律后果，具体如下：

1、无权处分的人签订合同的，在权利人未起诉的情况下，合同无效，但不能对抗善意的第三人，对第三人属于善意第三人的，发生物权变更，无权处分人应当承担损害赔偿责任；

2、无权处分，权利人拒绝追认，处分物未交付，买受人未支付价款的，买卖或者赠与合同无效，买受人或者受赠人善意的，无权处分人承担损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

三、承租人出售房屋的法律效力是哪种

承租人出售房屋不具有法律效力。因为承租人不具有出售房屋的权利，属于无权处分。一般情况下，作为房屋所有人的出租人可以追回被承租人出售的房屋。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；符合下列条件的，受让人取得房地产或者动产的所有权：

1、受让人在转让房地产或者动产时是善意的；

2、以合理的价格转让；

3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，交付给受让人。

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