法院如何认定守约方因违约方违约行为所造成损失的賠偿范围-法师兄

法院如何认定守约方因违约方违约行为所造成损失的賠偿范围

来源：互联网时间： 2023-06-13 18:11:21 352 人看过

审理法院：最高人民法院民二终字第143号民事判决

法院观点：股权转让款如何筹集是股权购买人自身的行为，资金的来源可能有多种，股权出让人可以预见的合理损失只应是其实际占有资金期间的利息损失，而不应包括股权购买人对外融资所产生的实际费用，故股权转让失败后，股权转让款损失应以股权出让人实际占有资金的时间、金额，按照中国人民银行相应利率计算。一方当事人为履行合同所支付的咨询费、审计费、财务顾问费、人员工资等，是其为实现合同目的，诚意履约而实际支付或必须对外支付的款项，应认定为合同不能履行所产生的损失。

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卖方故意违约怎么办？1。如果自我协商失败，请抓紧时间寻求法律途径维权。可以请求法院判决卖方继续履行合同。如果要上诉，必须在出卖人高价倒卖房屋之前，即出卖人尚未将房屋所有权转让给他人，这样法院才能判决履行合同。因此，出卖人将上诉意向告知律师后，律师会先向法院申请保全并查封房屋，以防出卖人单独出售。2。卖方需支付双倍首付、违约金或赔偿金。其中，包括“涨房损失”在内的损失赔偿，一般可参照同地段同类房屋的成交价格。如何防止卖方违约？增加合同保证金，增加违约成本。定金以交付方式生效，具有一定的担保性质。合同生效后，是履行合同的保证。总价20%以内的定金为法定金额。如果不履行合同，将双倍返还。2。向登记机构申请预告登记

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