购买商品房,如何退一赔三
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-24 06:10:17 142 人看过

第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。上述即为如何购买商品房的内容,谢谢采纳!

【法律条文】:

《商品房销售管理办法》:

第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。

《商品房销售管理办法》:

第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《商品房销售管理办法》:

第十九条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》:

第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 19:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 虚假宣传购买商品如何赔偿
    一、虚假宣传购买商品如何赔偿面对商家虚假宣传导致购买商品的情况,消费者有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定要求赔偿:1.根据该法第五十五条,商家若存在欺诈行为,消费者有权要求增加赔偿其受到的损失,赔偿金额为消费者购买商品价款的三倍。若该增加赔偿的金额不足五百元,则直接赔偿五百元。2.无论消费者实际损失多少,至少能获得五百元的赔偿,若损失超过此金额,则按三倍赔偿计算。这一规定确保了消费者在遭遇虚假宣传时,能够获得合理的经济补偿。二、虚假宣传赔偿的法律规定虚假宣传赔偿的法律依据主要源自《中华人民共和国消费者权益保护法》。1.该法明确规定了经营者在进行商品或服务宣传时,必须遵循诚实信用的原则,不得进行虚假或引人误解的宣传。2.一旦经营者违反此规定,造成消费者财产损害,需承担相应的民事责任,包括修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或赔偿损失等。3.特别地,对于欺
    2024-07-23
    194人看过
  • 买商品房退定金如何起诉
    一、买商品房退定金如何起诉关于房屋买卖中涉及保证金问题导致的争端,若当事人双方未能通过友好协商达成共识,此时便可选择向法院提起诉讼以寻求公正的裁决。具体的起诉程序包括以下几个步骤:首先,在此类房地产纠纷中属于普通性质的民事案件,应当由原告诉求方准备完备的起诉状并提交至相关的房产所在地法院进行民事诉讼;其次,法院在收到起诉材料之后会在七个工作日内作出是否正式立案的判断;第三步,根据我国现行法律法规的规定,普通程序处理民事事件,一审程序的期限通常不得超过六个月。至于适用简易程序审理的情况下,首轮审判不应超出三个月的时间范围。最后,诉讼费用将由原告预先支付,而最终判罚结果导向败诉方承担相应责任。若诉讼双方均未取得完全胜利,则需按照约定的比例分别承担诉讼费用。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实
    2024-03-15
    372人看过
  • 购买商品房没有按期交房如何赔偿的
    一、购买商品房没有按期交房如何赔偿的1.按照合同约定进行赔偿;2.按照法律规定进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、商品房销售的类型有哪些目前,商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付者房价款的行为。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。三、预售商品房的买卖流程1.签订认购
    2023-06-01
    104人看过
  • 拆迁安置房买卖商品房如何购买?
    已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。一、什么情况下购买的商品房不能转让?一般来说,购买的商品房在拿到房产证之后,随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形,则不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七
    2023-03-25
    264人看过
  • 买到过期商品可以要求退一赔三吗
    关于过期产品的赔偿事宜,相关法律法规规定:若顾客在购物过程中发现所购之物已过保质期,有权向超市讨回购置此不符合安全食用条件的过期变质食品的全部货款,且索要赔偿金金额应达到所付货款金额的双倍;换言之,以受骗金额或已支付的服务费用作为基数,得到额外补偿金额同样是双倍;此外,消费者亦可按实际情况要求商家进行"一罚三"的补偿措施。《消费者权益保护法》第四十九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
    2024-08-02
    289人看过
  • 商品房如何退房,怎样退商品房
    一、商品房如何退房由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同:(一)订金(定金或认购金)阶段当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林(刘桂林博客,刘桂林新闻,刘桂林说吧)律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。(二)已做预售登记阶段如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合
    2024-02-02
    399人看过
  • 预售的商品房该如何购买
    购买预售商品房需要办理预告登记,具体如下:(一)商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。(二)约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。(三)办理登记预告需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记,出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的,买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。办理商品房登记预告一般需要10个工作日。登记费为80元。首先需要开发商取得了预售资质,否则的话是没有权利进行预售的。当然在预售的过程中,也要求购房者能够小心注意,这与购买现房是有所差异的。而在办理了预售首先之后,建议最好还是进行预告登记,以免开发商又将商品房出售给他人。一、如何购买预售的商品房在
    2023-03-27
    442人看过
  •  购买商品房如何申请按揭?
    本文介绍了商品房按揭的流程,包括申请贷款前的准备、提交申请、审批、发放贷款、办理房产抵押登记手续、通知开发商出具付清房款证明、借款人领回借款合同等步骤。商品房按揭的流程如下:1.在申请贷款之前,借款人需要查明所购楼宇是否已有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后,借款人提交个人住房按揭贷款申请,填写《贷款申请审批表》,并提供有关材料(包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件和复印件),提交贷款银行。2.开发商在贷款申请审批表的“保证人意见”栏上签字并盖章,作为借款人的保证人。3.贷款银行对借款人提交的全部资料和文件进行审查,并逐级审批。4.贷款银行领回办妥手续的材料,并根据依法生效的借款合同发放贷款。5.前往房管部门办理房产产权抵押登记手续。6.通知开发商领回借款合同,并要求开发商出具付清房款证明给贷款银行。7.通知借款人领回借款合同、借据和保险单。8.贷款行信贷员将贷款档
    2023-08-28
    489人看过
  • 退一赔三商品要返回吗
    法律综合知识
    退一赔三商品不一定要返回,消费者可以与商家协商是否要返还商品。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
    2024-05-04
    305人看过
  • 购买商品房退房规定多久
    商品房的退房事宜存在着特定的时效性限制。2、超过了这项固定期限,未能按照相关法规履行退房手续者,就将丧失掉其原本应有的退房权益。3、然而在法律上并无明文规定,或者在双方当事人之间也没有事先约定的情况下,倘若经过对方当事人的催告之后,解除合同的权利行使期限则被合理地设定为三个月。4、若对方当事人并未进行任何形式的催告,那么解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年之内行使完毕。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理
    2024-05-07
    154人看过
  • 商品购买后如何进行退货处理?
    买东西不给退货可以去消费者协会投诉。自己的产品属于七天无理由退货产品,且商品在退化期限内的,可以与在网上与店家取得联系,要求对方退货,如果对方不退货,告知对方其违法行为,迫使对方履行退货义务,不退款,可以请求消费者协会或者成立的其他调解组织调解也可以向提请仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。直播买的衣服卖家不给退货怎么办直播间买东西可以直接在平台上申请退货退款,商家拒绝退款的,可以先和客服沟通,如果沟通无果的,可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解或可以拨打12315举报电话,直接投诉商家。举报之前先保留所有单据、聊天记录、消费记录等材料作为证据资料。调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。《消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受
    2023-07-17
    437人看过
  • 婚后如何购买商品房网签,婚后到哪里购买商品房网签
    1、结婚后,如何在网上签购房者的房子。达成购房意向后,开发商录入合同相关信息,买卖双方确认后提交电子合同备案。2。网签系统收到备案后,将浏览电子合同中的房屋状况等检查闲置情况,符合条件的登记通过,完成网上备案,生成网上合同号。在网签系统中,房产上显示的信息被出售。3。打印双方签字盖章。4。网签备案后,因其他原因需要变更房屋买卖合同的,买卖双方可持有效证件同时向相关机构申请注销备案。申请后,房屋将恢复销售状态。可以创造新的记录。网上签约的过程基本上是这样的,因为是在双方的监管下在网上完成的一系列协议,所以网上可以找到很多信息。购房前,可以在系统中找到非常重要的购房信息,如房地产行业资质、法定代表人、房地产信息、容积率、建筑结构及面积、前期物业收费标准等。二是婚后到哪里申请商住房网签双方直接把信息拿到房管局大厅,他们都有网签柜台,需要一份《存量房买卖合同信息表(自行交易)》。建议在网上打印,填
    2023-05-08
    284人看过
  • 购买过期食品退一赔十
    在超过购买的食品发现过期,后经过嘉定区消保委的调解,最终消费者的合法权益得到了保障,超市方面对消费者作出了退一赔十。近日,消费者王先生在欧尚嘉定店购买了4包大开洋食品,共计88元。但回家后发现4包大开洋均已过期。消费者第二天就到嘉定区消保委进行投诉,要求按照有关规定进行赔偿。区消保委受理该投诉后,对4包食品进行了查看,发现均已超过保质期。消保委工作人员立即与欧尚超市嘉定店取得了联系,要求商家按照《食品安全法》进行赔偿。最终商家同意退一赔十,共计968元。由于食品安全卫生问题关系到老百姓的身体健康,是政府部门的重点监管对象,所以容不得一丝怠慢和马虎。从2009年6月1日起,《食品安全法》开始实施,其中对于生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除了要求赔偿损失外,还可以向生产或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。因此,对于确认购买的食品为过期食品,嘉定区消保委
    2023-06-07
    400人看过
  • 购买网购商品如何维权
    当网购过程中对商品不满意,需要维权时,要做好取证工作。如有网购纠纷,消费者应立即向网购平台客服投诉,并提交证据。同时可以向购物平台所在地的工商局或市场监督管理局投诉,提交证据。如果不知道如何投诉,可以拨打当地12315,当地工商局工作人员会协助消费者投诉维权。具体的消费者权益保护方式如下:根据《消费者权益保护法》第三十九条规定,消费者与经营者之间存在消费者权益纠纷的,可以通过以下途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织进行调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。网购商品质量有问题到哪投诉消费者网上购买商品遇到质量问题,通常会先找所购买商品经营者反映,若反映未果,则可拿起法律武器,向质监、工商部门以及消费协会投诉,保护自身合法权益。投诉的主要方法有:1、信函式:主要适用于消费者距投诉
    2023-08-08
    284人看过
  • 虚假宣传购买商品如何赔偿
    一、虚假宣传购买商品如何赔偿面对商家虚假宣传导致购买商品的情况,消费者有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定要求赔偿:1.根据该法第五十五条,商家若存在欺诈行为,消费者有权要求增加赔偿其受到的损失,赔偿金额为消费者购买商品价款的三倍。若该增加赔偿的金额不足五百元,则直接赔偿五百元。2.无论消费者实际损失多少,至少能获得五百元的赔偿,若损失超过此金额,则按三倍赔偿计算。这一规定确保了消费者在遭遇虚假宣传时,能够获得合理的经济补偿。二、虚假宣传赔偿的法律规定虚假宣传赔偿的法律依据主要源自《中华人民共和国消费者权益保护法》。1.该法明确规定了经营者在进行商品或服务宣传时,必须遵循诚实信用的原则,不得进行虚假或引人误解的宣传。2.一旦经营者违反此规定,造成消费者财产损害,需承担相应的民事责任,包括修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或赔偿损失等。3.特别地,对于欺
    2024-07-23
    194人看过
  • 买商品房退定金如何起诉
    一、买商品房退定金如何起诉关于房屋买卖中涉及保证金问题导致的争端,若当事人双方未能通过友好协商达成共识,此时便可选择向法院提起诉讼以寻求公正的裁决。具体的起诉程序包括以下几个步骤:首先,在此类房地产纠纷中属于普通性质的民事案件,应当由原告诉求方准备完备的起诉状并提交至相关的房产所在地法院进行民事诉讼;其次,法院在收到起诉材料之后会在七个工作日内作出是否正式立案的判断;第三步,根据我国现行法律法规的规定,普通程序处理民事事件,一审程序的期限通常不得超过六个月。至于适用简易程序审理的情况下,首轮审判不应超出三个月的时间范围。最后,诉讼费用将由原告预先支付,而最终判罚结果导向败诉方承担相应责任。若诉讼双方均未取得完全胜利,则需按照约定的比例分别承担诉讼费用。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实
    2024-03-15
    372人看过
  • 购买商品房没有按期交房如何赔偿的
    一、购买商品房没有按期交房如何赔偿的1.按照合同约定进行赔偿;2.按照法律规定进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、商品房销售的类型有哪些目前,商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付者房价款的行为。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。三、预售商品房的买卖流程1.签订认购
    2023-06-01
    104人看过
  • 拆迁安置房买卖商品房如何购买?
    已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。一、什么情况下购买的商品房不能转让?一般来说,购买的商品房在拿到房产证之后,随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形,则不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七
    2023-03-25
    264人看过
  • 买到过期商品可以要求退一赔三吗
    关于过期产品的赔偿事宜,相关法律法规规定:若顾客在购物过程中发现所购之物已过保质期,有权向超市讨回购置此不符合安全食用条件的过期变质食品的全部货款,且索要赔偿金金额应达到所付货款金额的双倍;换言之,以受骗金额或已支付的服务费用作为基数,得到额外补偿金额同样是双倍;此外,消费者亦可按实际情况要求商家进行"一罚三"的补偿措施。《消费者权益保护法》第四十九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
    2024-08-02
    289人看过
  • 商品房如何退房,怎样退商品房
    一、商品房如何退房由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同:(一)订金(定金或认购金)阶段当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林(刘桂林博客,刘桂林新闻,刘桂林说吧)律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。(二)已做预售登记阶段如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合
    2024-02-02
    399人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 购买一般商品房退税政策
      重庆在线咨询 2021-11-25
      商品房退税政策是:购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员核实可以退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积的,可以凭房屋产权证和开发商退款证退税;房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的,可以退税。
    • 购买一套商品房.咨询如何交纳
      陕西在线咨询 2022-10-31
      地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局。
    • 购买二手商品房后退房情况如何处理
      宁夏在线咨询 2022-04-19
      买房是一件耗时耗力的事情,买房后又退房更是愁煞许多人。为了保障自身利益不受损害,也为了顺顺当当完成退房事宜,早日物色新房,我们需要了解一下商品房购房流程及退房的具体流程。购买商品房的流程是什么 (一)决定购买房屋,确定购买房屋的价位,制定购房预算; (二)收集购房信息、进行实地调查,确定购买楼盘; (三)签订认购书,确定购买具体房屋; (四)签订商品房买卖合同,交纳首付款或全款; (五)贷款购房人
    • 购房者购买商品房时如何避免实体商品房买卖纠纷?
      陕西在线咨询 2022-03-23
      1、你与开发商签订了房屋买卖合同,购买开发商的样板房,你们在合同中是否对于样板房中的物件进行了约定?是否有照片或者模型?如果有约定,那么如果物件不全,可以要求从购房款中折价扣除。 2、关于收楼根据《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期
    • 商品房购买者如何维权
      湖南在线咨询 2022-08-13
      商品房是百姓生活消费的重要组成部分,为了维护消费者在购房过程中的合法权益,减少商品房销售过程中的消费纠纷,消费者在购置商品房时要注意七个方面: 一、要注意查看卖方的“五证”、“两书”、“一照”。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。“两