法律是不允许车库住人的。根据相关法律法规,公安部门对车库出租住人现象进行管理,加强对外来租户居住证的审查,凡居住车库者一律不续签,同时与积分管理规定相挂钩。尽快落实这项法律法规,使以后的清除行动有法可依,依法处置,杜绝外来人员车库住人的现象,还各个小区安静,安全,整洁的环境。
小区车库住人怎么举报
一、小区车库住人怎么举报
1、向房产部门举报。车库是不可以住人的,发现车库出租住人的情况可以向当地房地产管理部门举报。车库的房屋使用性质是不能用于住人的。如果是出租给别人的额,合同无效。出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、小区物业管理范围有哪些
1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益;
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境;
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求;
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施;
5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理;
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用;
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理;
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。为产权人、使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足。
《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
商品房小区的车库改成住房合法吗?台湾在线咨询 2022-07-14省省事吧、无用的。按理说这个是应该找房屋部门、因为他改变的房屋的用途。但是房屋部门无执法权、只有连合城管部门一起去。到了违规哪里能要怎样办?把车库里面日常用品扔出来、恢复车库原貌?这显然不现实!就是这次能这么做、恢复了车库原貌。执法人员走了、房主再把东西帮进去再住进去。难道你再打电话?房屋、城管又不是随喊随到、他们肯定找各种借口推诿?归根结底是国家无响应的法律措施,执法部门也不好办!如果国家限定私
-
小区车库做门市合法吗湖南在线咨询 2022-10-131、小区车库改商铺是不合法的,属于违规行为。 2、在属于自己的车库开店,需要征得利害业主的同意,到工商局等部门办理审批手续,才是合法的。 3、车库改变为经营性用房,应先到房屋产权登记机关办理相关变更手续,经辖区居委会或业主委员会出具相关利害关系业主同意的证明材料并盖章后,方可向工商部门申请注册登记。
-
住宅小区地下车库的车没有所有权吗?河南在线咨询 2022-09-15根据我国新出台的《》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。根据相关及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在
-
车堵人家车库违法吗?北京在线咨询 2021-08-11车堵人家车库是违法的,其行为违法了相邻权的原则,给他人使用车库造成了不便,其没有正确的处理好相邻关系,未给对方提供必要的便利。因此其在停车时应当尽量避免停在他人车库前,避免给车库的权利人造成损害。
-