一、办理施工许可证需要合同备案吗？

办理施工许可证不需要备案合同。

第一，申请施工许可证材料：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

第二，办理地点：在建设所在地的建设局办理。

第三，提交施工许可申请后几天可以领取施工许可证：

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

不需要申请施工许可证的工程类型：

（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。）。

（2）作为文物保护的工程。

（3）抢险救灾工程。

（4）临时性建筑。

（5）军用房屋建筑。

（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

二、施工合同备案施工单位变更

重新办理施工许可证即可。

1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。

2、按登记表内容及要求认真填写登记表。

3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同，但主要工作基本一致。

在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要办理建设用地规划许可证修建性详细规划、规划意见书等，有的还要进行人防工程、消防工程、交通和园林等方面的审查。