租房过程中门锁损坏如果是租客弄坏的，由租客负责更换，如果因自然损耗导致门锁损坏，由房东承担更换责任。租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。

一、租房退房流程是怎样的

1、提早通知房东：

假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

2、清理一下房间：

所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。

搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查：

在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理或者更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则双方应该互相协商，由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。

二、租赁合同面积有规定吗

租赁合同并无面积的规定，这个是要由签订合同的双方来进行约定的。

房屋租赁合同应包含的内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。

（三）租金和押金数额、支付方式；

合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么？交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少？押金的退还方式。

（四）租赁用途和房屋使用要求；

写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

（五）房屋和室内设施的安全性能；

签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。

（六）租赁期限；

具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。

（七）房屋维修责任；

房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。

（十）其他约定。