楼下拆墙导致楼上渗水下来，谁的责任更大，又要怎么处理呢-法师兄

楼下拆墙导致楼上渗水下来，谁的责任更大，又要怎么处理呢

来源：互联网时间： 2023-08-17 08:55:26 433 人看过

有些人在买到房屋之后，为了能够满足自己的需要，会对房屋进行改造。在能够自由改造的情况下，即使说不是新房也有人会动。如果楼下做拆墙处理，那么处理不当，就极有可能导致楼上渗水下来。

一般清况下，楼上发生渗水问题，要是楼上住户有原因的，那么直接就是楼上住户的责任。或是说，开发商提供的房屋本身有质量问题，那么此时开发商也是有责任的。

不过，在楼下拆墙导致楼上出现渗水问题，这种情况当然是楼下的责任更大，具体的处理办法如下：

首先，如果楼下没有相关手续，擅自拆墙，本身就是违法违规行为，而再导致楼上渗漏水的，其就应该承担主要的法律责任，楼上承担次要连带责任或不承担任何责任。

其次，即便楼下有正规手续，合理合法拆墙进而导致楼上渗水的，楼下也是应当承担主要责任，而楼上承担次要连带责任。当然了，如果是楼上故意导致渗漏水的，那就是楼上负主要责任。

当然，要是说楼下不肯承担这个责任，这种情况在实际中还是较常出现的，要是怎么都解决不了的，那么就可以在必要的时候及时走法律途径解决。

你要走法律途径的话，那么就可能要走下面的基本流程：

1、你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。

2、去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。再次，交立案材料后，先交钱（50－100），然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者通知你去取），如果不受理，也会给你不予受理通知书。如果说是走简易程序的，那么一个月就足以，不用走普通程序，否则最长要6个月。

楼下的水管漏水是楼上的责任还是楼上的责任

楼下的水管漏水，如果不是楼下人为破坏，那就是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉前调解相关文章

业主
楼上阳台渗水到楼下谁负责

一、楼上阳台渗水到楼下谁负责楼上阳台渗水到楼下谁负责需要看具体情况：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法典》规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。二、楼上漏水造成楼下墙皮损坏如何赔偿楼上漏水造成楼下墙皮损坏的赔偿方式是：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相

2023-04-30

344人看过
业主
楼上漏水导致楼下摔倒谁的责任

一、楼上漏水导致楼下摔倒谁的责任房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。比如，漏水是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主损失。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。【法律依据】《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利

2023-03-27

459人看过
证人证言
楼上漏水楼下谁的责任

一、楼上漏水楼下谁的责任楼上漏水楼下业主的责任。由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。1.当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。2.若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。二、房屋漏水诉讼证据有哪些1.对方陈述。一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，从而形成的一个陈述，也有可能是双方在法庭上承认的陈述；2.对漏水位置进行拍照。把那个漏水的情况用相机拍下来；3.视频记录。视频也是照片的一种，能够清楚地反映这个实际的损失情况；4.证人证言。证人证言在法律上是有效的；5.鉴定意见。鉴定

2023-05-06

262人看过
法律综合知识
租户往楼下渗水是谁的责任

分情况讨论：1．若承租人与房东之间没有约定水管的维修是由承租人承担，且承租人也没有过错，因水管老化致使楼下损失，那则由房东来承担赔偿责任。2．若承租人有过错就要承担赔偿责任。3．若承租人与房东明确约定了水管的维修由承租人承担，则承租人需要承担赔偿责任。房子漏水租户的有责任吗房子漏水租户一般而言是没有责任的，承租人应承担其适租义务相应的责任，但如果租户存在过错的，应当承担责任。承租人应当自行维修并承担维修费用。承租人对此不存在过错的，可以请求出租人在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使

2023-08-14

298人看过

业主
楼上漏水渗水到楼下怎么办

（一）如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。（二）如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。（三）如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。一、物业有没有义务帮助业主解决漏水问题？物业没有责任，需要由邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

2023-06-27

330人看过
业主
下雨外墙漏水到楼下谁的责任

下雨外墙漏水到楼下排除人为破坏，未过保修期的由开发商承担，过了保修期应该由物业或者业主委员会承担赔偿责任。一、顶楼漏水费用谁承担顶楼漏水费用的承担如下：如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。可以由物业负责维修。根据相关法律规定，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。二、楼上厨房下水管在我家漏水谁负责厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。楼上厨房下水管在楼下漏水的情况，针对出现的不同情况，由不同人负责：1、新领钥匙入住验房，下水管

2023-04-07

114人看过