二手房交易的各项收费:
1、契税:交易价格和评估价格取最高x1.5%
2、土地出让金:交易价格和评估价格取最高值x1%
3、印花税:交易价格和评估价格取最高值x0.1%
4、交易费:6元x建筑面积
5、房证工本费:80元
6、现在五年那再次交易的房屋,还要交5.55%
过户费:
1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
4、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。
5、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。
过户需要准备的材料:
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方:如房地产信息已载入登记簿,产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理;如未载入登记簿,须相关权利人同时到场,提供房屋所有权证、有效身份证件及其它相关证件。
3、出售共有房产时,共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。
4、出售已出租房屋时,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”印章)、房屋所有权证等相关手续办理。
二手房交易税费是由税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。目的也是为二手房交易双方提供法律保护,以此来证明和保障双方交易合法有效。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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二手房交易的过户费用有哪些?如何计算?河南在线咨询 2022-10-26由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营业税及附加”,标准是5.5%,由失去方(卖方)支付,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即.5%):成交价或指导价×1首先是“契税”
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二手房交易过户费如何计算?山东在线咨询 2022-11-13二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。离婚析产只需要出具80元工本费即可。
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二手房交易过户费用如何计算台湾在线咨询 2022-09-17二手房交易费用主要有以下: 1、税费:。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取,90平米-144方的按1.5%收取,144方以上的按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销
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二手房交易过户房税费如何计算?湖南在线咨询 2022-10-24二手房交易过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有
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二手房的交易过程中的各项税费怎么计算?山东在线咨询 2022-10-24哈尔滨二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平