租户未按时交房租违法吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-09 13:47:18
259 人看过
关于租金逾期未支付是否构成违法行为,这一问题的答案并非绝对的肯定或否定。实际上,虽然未能按时缴纳租金并不违反法律法规的明文规定,但却必须对由此引发的违约责任负责。房屋租赁协议乃是由具备完全民事行为能力的双方当事人在租赁房屋事宜上所达成的明确约定,因此属于民法范畴内的民事行为。当一方民事主体无法按照合同约定进行履约时,便构成了违约行为,而非违法行为。若由于当事人一方的违约行为给另一方的人身权益和财产权益造成了损害,那么受损方有权选择要求其承担违约责任或是侵权责任。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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