私房公房拆迁补偿区别大不大-法师兄

私房公房拆迁补偿区别大不大

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 22:05:47 134 人看过

一、私房公房拆迁补偿区别大不大

1．补偿的对象不一样。私房的房屋所有人为购买者个人，公房的所有人为国家或集体，除非当地有特殊政策，否则补偿是给国家或集体。

2．补偿金额不同，公房住户只能得到搬迁费、过度费，私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。

二、公房拆迁补偿款能否继承

公房拆迁补偿不可以继承的。因为供方不属于承租人所有，其拆迁补偿款当然也不属于承租人所有。而遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。故可判断，拆迁补偿款不属于遗产范围，不得进行继承。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、公房拆迁承租方可以获得补偿吗？

公房拆迁，承租方可以获得补偿。对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式：

1．承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

2．被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。

3．被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。

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