征地批文的有效期是多久-法师兄

征地批文的有效期是多久

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:15:18 413 人看过

一、征地批文的有效期是多久

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;另，《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定，农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。上述文件均规定征地审批文件的有效期为两年，满两年未实施征地的，批准文件自动失效。

二、征地的特征

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

三、征地的审批

征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。

《土地管理法》第四十六条

征收下列土地的，由国务院批准：

(一)永久基本农田；

(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿安置相关文章

土地管理
没有征地批文签字合同有效吗

无效。没征地批文，那就是违法征地，即使签了字也是可以维权的。征收下列土地的，由国务院批准：基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;其他土地超过七十公顷的。一、非法批准征用、占用土地罪立案标准是什么?非法批准征用、占用土地罪立案标准是：一次性非法批准征用、占用基本农田0.67公顷（10亩）以上，或者其他耕地2公顷（30亩）以上，或者其他上地3.33公顷（50亩）以上的，十二个月内非法批准征用、占用土地累计达到上述标准的，应当立案追诉。二、中央对征地的批准权国务院对耕地的批准权包括：（一）永久基本农田，即依照土地利用总体规划被划入基本农田保护区，禁止占用的耕地；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，这里不包括同时征用基本农田的行为；（三）其他土地超过七十公顷的包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地三十五公顷以下其他土地的总面积超过七十公顷，都必须报国务院批准。其他都为省级人民政

2023-03-03

450人看过
建设用地
什么是征地批文？如何判断征收方是否有批文？

一、什么是征地批文?如何判断征收方是否有批文?任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，而不能直接在集体土地上建设。但因集体土地征收涉及到农村广大农民的切身利益，因此集体土地的征收必须经过相关部门的审核批准，书面表现形式也即大家口中常说的“征地批文”。《土地管理法》第四十四条、四十五、四十六条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。在征地实践中，因征地公告是由市、县级人民政府盖章张贴发布的，合法的征收必须要有国务院或省级人民政府的批文。二、如何判断征地拆迁是否有批文?第一，向征收方索要。不管是谁要占地还是拆迁，都应该主动出示相关的法律手续，以证明自己的行为是合法的。就算征收方拿出了批文，我们应该注意批准时间是什么时候，例如，2014年的征地批文在2018年使用是否仍然有效?答案必然是否定的，肯定无效了。因

2023-06-03

141人看过
征地批复
征地批文和征地批复有什么区别

一、什么是征地批复1、是答复下级机关的请示事项时使用的文种。批复是用于答复下级机关请示事项的公文。它是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。2、征地批复特点（1）行文具有被动性批复的写作以下级的请示为前提，它是专门用于答复下级机关请示事项的公文，先有上报的请示，后有下发的批复，一来一往，被动行文，这一点与其他公文有所不同。（2）内容具有针对性批复要针对请示事项表明是否同意或是否可行的态度，批复事项必须针对请示内容来答复，而不能另找与请示内容不相关的话题。因此批复的内容必须明确、简洁，以利下级机关贯彻执行。（3）效用的权威性批复表示的是上级机关的结论性意见，下级机关对上级机关的答复必须认真贯彻执行，不得违背，批复的效用在这方面类似命令、决定，带有很强的权威性。（4）态度的明确性批复的内容要具体明确，不能有模棱两可的语言，使得请示单位不知道如何处理。二、征地批复过期要怎么处理征地批文的有效期应

2023-02-27

376人看过
征地批复
征地拆迁的起诉期限是多久,征地批复流程

一、征地拆迁的起诉期限是多久依据我国相关法律的规定，因征地拆迁产生纠纷的，向人民法院提起行政诉讼时，如果申请了复议的，收到复议决定书15日内起诉，如果没有申请复议的，起诉期限为6个月。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、征地批复流程1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围

2023-06-17

323人看过

征收决定
先征地后下批文是那个批文

首先征地后下批文不合法，我国法律规定，市、县人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公布。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收和补偿的宣传和解释工作。房屋依法征收的，同时收回国有土地使用权。征地批文违法怎么办征地批文违法，可向相关部门或者上级部门举报，追究相关责任人的刑事责任，维护自身的合法权利。根据《土地管理法》第七十八条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，对当事人造成

2023-08-06

347人看过
征地流程
征地审批的审批期限是多长？

征地审批需要多久法律并没有详细的规定，因此具体需要多少时间需要看程序具体怎么操作。我国《土地管理法》对用地审批有以下的规定：第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用

2023-07-04

423人看过
建设用地
有了征地批文,就可以“少批多占”吗

依据我国土地管理法的规定，取得征地批文后，应该按批文的规定征地，不能做少批多占的行为，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。土地征收侵权责任表现哪方面其特征表现为：第一，因为征收权只能由国家来行使，因此，土地征收侵权责任可纳入国家赔偿责任的范畴。行为的不法性或过错性是国家承担责任的最主要原因。因此，该

2023-04-27

169人看过
建设用地
征地批文已过了八年还有效吗

征地批文已过了八年无效。农用地专用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。关于征地公告有效期的相关法律法规：1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十九）：严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发［2004］237号）第（十四）：农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）第一：国务院批准

2023-04-03

89人看过

征地批复
征地批复有效期限制

征地批文的有效期应当是两年。根据国务院和国土资源部出台的规范性文件，例如：1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十九）：严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发［2004］237号）第（十四）：农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）第一：国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。征地批复具有可诉性吗《最高院关于曾成、龙平安等六人诉国土资源部征地批

2023-07-05

223人看过
土地征收
没有征地批文的土地征收属于违法征地吗

没有批文，那么土地征收必然是违法的。依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是需要非法征地的行为。征地批文是征地过程中最为核心的文件，它表现为承上启下的作用，“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志，“启下”是指它是征地工作的起点。《土地管理法》第四十四条、四十五条、四十六条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管

2023-08-04

427人看过
建设用地
征地审批有效期多长？具体规定是什么

《中华人民共和国土地管理法》等相关法律中，对征地审批的有效期没有直接规定，应为两年。征地拆迁涉及的法律法规比较复杂，不仅有法律法规，还有很多规章制度、规范性文件等，比如征地审批文件的有效期从国家正式颁布的法律中找不到，国务院和国土资源部发布的规范性文件，如：2。《国土资源部关于完善农用地转用和征地审批工作的意见》（国土资发[2004]237号）（十四）：“农用地转用和征地审批文件有效期两年。农业用地转让或者依法取得征地批准后，市、县两年内不使用土地或者不执行征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效……”3。国土资源部关于严格建设用地管理促进批准闲置土地利用的通知（国土资发[2009]106号）经国务院批准的城市建设用地，经省级人民政府审批后两年内未被征收或者使用的实施方案中，这部分土地转为农用地无效，应当适当予以公告。”

2023-05-02

344人看过
征收决定
征收批文过期了征地违法吗

征收批文过期后，征收部门进行征地的行为即为违法行为，侵犯了权利人的合法权益；权利人有权提出行政复议或提起行政诉讼。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、房屋拆迁补偿协议不成怎么办房屋拆迁补偿达不成协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁房屋诉讼时效是多久针对房屋征收拆迁行为，根据法律规定应当由市、县级人民政府作为征收主体负责具体实施，该行为属于一种具体行政行为。在房屋征地拆迁进行过程当中，会

2023-06-26

247人看过

笔录
没有征地批文、征地告知书的征地行为合法吗

没有征地批文、征地告知书，你要小心这很可能是违法征地拆迁您首先必须知道的是，征地信息中，有一些信息是政府应当主动公开的，比如：征地批文、征地告知书、一书四方案等。还有一些信息，政府不需要主动公开，但是依被征收人申请应当公开的，比如：用地报批前征地调查结果、听证笔录、用地批准后征地补偿登记材料、征地补偿费用支付相关凭证等。可是，实际的征地拆迁工作中，很多地方征地信息公开做的不到位，该公开的不公开，又或者乡镇、村委会违法拆迁，根本没有合法的文件和材料。所以，您才会遇到什么文件都没看到，就要征收您的土地和房屋的情况。有一些当事人会认为，这么大的工程，征地文件肯定有的吧。其实不然。从爱土拆迁律师团长期办案的经验来看，您没有看到文件，大概率就没有文件。那么，既然没有文件，为什么我们还要申请征地信息公开呢？因为作为被征收人，我们要通过申请政府信息公开来证明拆迁方确实没有合法的文件就在开展征收，进而证明

2023-06-20

461人看过
征地批复
征地批复的有效期截止日期是什么时候？

征地批复有效期是两年，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；另，《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定，农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。上述文件均规定征地审批文件的有效期为两年，满两年未实施征地的，批准文件自动失效。征地批复写法批复一般由标题主送机关正文落款构成。（1）标题标题的写法最常见的是完全式的标题，即由发文机关、事由和文种构成。在事由中一般将下级机关及请示的事由和问题写进去；还有一种完全式的标题是发文机关＋表态词＋请示事项＋文种，这种较为简明、全面和常用。也有的批复只写事和文种。（2）主送机关主送机关一般只有一个，是报送请示的下级机关．其位置同一般行政公文，写于标题之下，正

2023-07-02

425人看过