房子拆除如何算价格-法师兄

房子拆除如何算价格

来源：互联网时间： 2024-05-11 03:25:17 238 人看过

房屋拆迁赔偿标准是：

1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80％予以补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房改房
房改房房价构成：如何计算房改房的价格？

房改房买卖的费用的计算是：（一）卖方：1．按房屋售价的0．5％缴交交易手续费；2．按房屋售价的0．05％缴交印花税；3．按交易评估价格的1％缴纳国有土地出让金。（二）买方：1．按房屋售价的0．3％缴交交易手续费；2．按房屋售价的0．05％收缴交交易手续费；3．按房屋售价的3％缴交契税。房改房产权过户怎样收费全产权的房改房交易费用如下：契税：普通住宅按买价征收1．5％；非普通住宅按买价征收3％由买方承担；1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％；营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需

2023-07-19

189人看过
居住用房
如何计算房屋的重置价格

房屋装修是指房屋拆迁时的房屋折旧率；房屋重置价格是重置价格乘以折旧率；房屋重置价格=房屋重置价格×（使用年限1年／使用年限）。150平方米房屋按房屋拆迁补偿，土地证上其他土地按征地补偿。前者是指被拆迁房屋的新旧情况（如70%的房屋是新建的），后者是指房屋基地的土地类型（地理位置）。不同的地点导致不同的补偿价格。1。宅基地面积补偿价按以下公式计算：宅基地面积补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋置换为新均价）×平均安置面积，即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的可以单独批准宅基地。对宅基地上的房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地补偿价格的计算方法，由市国土资源和住房局制定并公布。主要取决于当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因地域、地块和房屋结构的不同而有所不同。因此，这取决于

2023-05-31

422人看过
法律综合知识
子女抚养律师价格如何计算

一、子女抚养律师价格如何计算子女抚养律师价格的计算涉及多个因素。具体的收费标准还需要根据案件的复杂程度、律师的经验、案件的标的额大小、案件的难易程度等多个因素来具体判断。如果涉及财产关系，那么收费则通常按比例进行计算。请注意，具体的收费标准可能因地区、案件复杂程度和律师费用标准的不同而有所差异。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的律师或律师事务所。【法律依据】《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。二、离婚如何争取孩子的抚养权在离婚过程中，争取孩子的抚养权是一个复杂的问题。以下是一些建议，以帮助您在这个问题上取得成功：1．协议优先：在离婚的时候，双方可以在协议书中约定子女的抚养权。如果双方能够达成

2024-01-31

384人看过
经济适用房
价格如何计算经济适用房？

经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。（一）价格结算方法购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。（二）价格计算公式购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积＋实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）经济适用住房商品价。一类经济适用房和二类经济适用房如何区分？一类经济适用房和二类经济适用房的区分为：1．一类经适房买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。2．二类经适房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五

2023-07-05

199人看过

法律综合知识
拆迁怎么规定房子价格

一、拆迁怎么规定房子价格拆迁房屋价格水利么定？基本原则有四：1．按市值评估：由专业的房地产估价公司，综合考虑房屋的位置、面积、用途、结构、使用年限等因素来评估市场价值。2．参考政府规定：参照政府颁布的拆迁补偿标准及房地产市场指导价，确保价格公允。3．双方协商：在估价结果和政府指导下，双方协商出最后的补偿金额。4．公开透明：全过程需公开透明，接受社会监督，保障被拆迁人权益。依法依规：严格遵守相关法律法规，例如《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法》等，保证补偿行为合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的

2024-07-16

116人看过
法律综合知识
父母房子卖给子女价格如何定

一、父母房子卖给子女价格如何定当父母将房子出售与子女之际，进行定价之时，我们应将市场价格作为一个重要参考，并且严格遵循相关的法律规定。在此，我有必要对以下几个关键的价格制定因素进行详细阐述：首先，我们要关注的便是涉税问题。在房产交易的整个环节中，涉及到的税费种类繁多，其中主要包括了契税、增值税、个人所得税等等。而这些税费的具体数额，则取决于房产的面积大小，交易价格乃至国家政策等多种因素。其次，房屋的现状也是必须加以考虑的一个环节。若是房产没满过两年便进行交易，所需要承担的税费势必会相应增加。因此，部分人士可能试图通过压低房价来降低所需缴纳的税费，然而，这一想法在实际操作中往往难以实现。在法院审理的案例当中，我们经常会看到，若法院发现当事人以显著低于市价的价格将房屋转让出去，那么该项房产交易便有可能被判定为无效。最后，就是关于协商定价的问题。父母与子女之间的房产交易，双方都有权进行私下协商定

2024-07-17

77人看过
法律综合知识
拆迁赔偿低于房屋价格如何办

一、拆迁赔偿低于房屋价格如何办政府给的拆迁补偿，要是被拆迁人认为这个补偿不合理，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。需要按照规定支付土地补偿费和安置补助费，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围

2024-02-04

354人看过
保全
农村拆除老房子的补偿标准价格是什么

一、农村拆除老房子的补偿标准价格是什么？1、农村老房拆除补偿标准如下：(1)草房每平方米补偿1900元；(2)砖瓦房每平方米补偿2400元；(3)捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；(4)楼房二层以上每平方米补偿3300元。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准

2023-06-15

103人看过

收房
辽宁省农村拆迁补偿价格如何计算

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）补偿被征收房屋的价值；（二）征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（三）征收房屋造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。

2023-05-02

466人看过
房屋拆迁补偿
铜陵市城市房屋拆迁补偿基准价格如何计算？

一、铜陵市城市房屋拆迁补偿基准价格如何计算?(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估

2023-06-02

152人看过
法律综合知识
房屋拆除价格是多少钱一平米

一、房屋拆除价格是多少钱一平米？1、房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等但是法律规范对此没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。2、市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：（1）被征收房屋价值补偿；（2）被征收房屋附属物价值补偿；（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（4）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装、集中供热）的价值。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对房屋征收范围内集体

2024-01-10

294人看过
法律综合知识
拆迁如何谈判提高价格

一、拆迁如何谈判提高价格在进行拆迁协商谈判时，我们需要遵循以下几个技巧：首先，了解自我并深入理解对手是至关重要的，如此才能在众多挑战中保持不败之地。这句话所指的是在开展任何协商谈判之前，充分做好调查研究的准备工作。其次，在谈判过程中，应尽量避免过多地表达自身观点，而更应该注重倾听对方的意见，切勿过早地暴露自己的底线。因为在征收方首次登门拜访进行谈判时，他们实际上是在试探你的底细，试图了解你的实际情况以及内心的期望值。再者，与具有决策权的人士进行谈判是非常关键的。只有当双方都具备对谈判结果的执行权力时，谈判才会变得富有成效。因此，在开始谈判之前，务必确认与你进行对话的是否为真正能够做出决定的人。接下来，制定一个合理的报价，同时避免提出过高的要求，这是在谈判前必须完成的一项任务。然而，对于这个心理预期价格的设定，往往是人们在谈判过程中最为犹豫且难以确定的部分。此外，我们还可以通过寻找征收方在拆

2024-07-19

485人看过

法律综合知识
怎么计算拆迁房屋评估价格

一、怎么计算拆迁房屋评估价格1.市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2.成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。3.收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。4.假设开发法。假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。5.基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。二、拆迁房屋确权有争议的怎么办拆迁房屋确权有争议办法如下：民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协

2023-05-24

441人看过
法律综合知识
征收国有土地时拆迁的房子怎么算价格

一、征收国有土地时拆迁的房子怎么算价格？拆迁的房子价格需要找房地产价格评估机构做评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁评估流程有哪些？1、评估人员进行现场勘查。2、相关资料的综合分析。3、编写相关评估报告。4、评估复核和审批。三、房屋拆迁补偿争议是否可以申请法律援助？房屋拆迁补偿争议一般是不可以申请法律援助的。根据规定，下列事项的当事人，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律

2024-01-04

367人看过