不动产抵押登记不可以对抗善意第三人。根据相关规定不动产抵押合同签订后,若未登记,抵押人将抵押财产转移或者处分,对于善意取得该物之人,抵押权人无权行使追及权,而只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务,抵押人与抵押权人签订抵押合同时,如果没有办理抵押登记,以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
一、签订抵押合同有哪些注意事项
签订抵押合同的注意事项:
1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致;
2、如果抵押人是公司法人,应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要股东大会决议或特别决议,公司应提供相应的股东大会决议;
3、应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财产意外损失;
4、办理抵押登记,保险费用由谁承担;
5、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务,以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务;
6、抵押财产所得价款不足以清偿担保债务,抵押人是否仍需承担补充责任应明确;
7、约定抵押人保证提供的抵押财产不存在未披露的共同所有权和争议。因上述情况给抵押权人造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
二、债务以房子抵押要怎么走程序
以房屋作为抵押物为债务担保的,债权人与抵押人要签订抵押合同,并且到房屋登记部门办理房屋抵押登记。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
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未经登记,不得对抗善意第三人,请问:如何理解不得对抗善意第三人?
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机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解
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已抵押登记但未产生主债务能对抗第三方吗
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房产抵押登记有瑕疵第三人善意取得胜诉
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未办理登记手续的赠与,能否对抗善意第三人?
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地役权未经登记不得对抗善意第三人什么意思
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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哪些财产设定抵押权未经登记,不得对抗善意第三人?海南在线咨询 2022-10-23以下列财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 (1)生产设备、原材料、半成品、产品; (2)正在建造的船舶、航空器; (3)交通运输工具。
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未经登记,不得对抗善意第三人的抵押物有哪些?河北在线咨询 2022-10-06答:当事人以上述之外的其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记。抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记,不得对抗善意第三人。这一类的抵押物种类包括: (1)生产设备、原材料、半成品、产品; (2)交通工具; (3)正在建造的船舶、航空器; (4)企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品和产品等动产抵押,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权亦自抵押合
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房产登记抵押能不能对抗查封江西在线咨询 2022-10-10法院查封是一种产权冻结方式,不影响原来抵押权,只是抵押权人担心你房子查封了,你是否还能不能偿还贷款,银行会在公评网上查询这套房屋处置价是否能保障贷款违约风险,这才是银行需要关注的
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如何使用工商登记对抗善意第三人海南在线咨询 2023-09-151.所谓善意第三人,是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指合法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。 2.善意取得,是指无权处分他人动产的占有人,不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可以依法取得对该动产的所有权,受让人在取得动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。这里的第三人就是善意第三人。
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动产担保交易不得对抗善意第三人吗?内蒙古在线咨询 2023-08-31根据法律规定,动产担保交易是不得对抗善意第三人的,但对第三人是不构成善意第三人的认定,是有一定的条件限制的,如果符合善意第三人的规定的,则是可以根据相关法律规定认定为不得对抗,但如果善意第三人不能认定的,则显然是可以对抗的。