一、购房首付最低比例多少
购房首付最低比例是房款的百分之二十,如果是二手房的,二手房贷款一般采用评估价,即最高为评估价的8成,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高,一般在4成左右。
二、新房交了定金多久交首付款
新房交了定金交首付款的时间没有统一的规定,一般来说,买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
三、合同交了首付还能退房吗
合同交了首付还能否退房,取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房。
1.购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种:开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件;开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同。
2.开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房,例如下面几种情况:
(1)开发商预售未取得商品房预售许可证,不能销售该房产;
(2)开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能交付使用的;
(3)房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;
(4)由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
(5)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房贷首付最低要支付多少比例上海在线咨询 2023-04-12房子首付的比例并不是一成不变的,而且不同地区,不同的贷款方式首付比例都是不同的,严格说来,新房商业贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不得低于20%,相比较来说,还是公积金贷款比较合算。 因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理的关系不一样,所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下: 1、在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为二成。 2、在第二次置业的情
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二手房最低首付比例是多少西藏在线咨询 2022-10-23借款人开立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。建议您在网站—业务指南—住房公积金贷款—购买存量房贷款中查看贷款额度的相关规定。
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首套房最新首付比例多少首付比例多少香港在线咨询 2023-04-23(一)商业贷款购买首套房首付比例 1、判断是不是首套在北京(包括远郊区县)无房;全国范围内没有贷款记录(公积金贷款+商业贷款);同时满足以上两点,按首套政策执行。另外,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。 2、不同房屋类型,首付比例不同 (1)普通住宅的首付最低是3.5成; (2)非普通住宅的首付最低是4成; (3)自主性商品房、两限房等保障型住房,首付最低为3成;普通住
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成都买房最低首付比例是多少山东在线咨询 2022-03-10成都买房最低首付比例是多少是1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。