端午节北京楼市成交量创新低，库存量仍高-法师兄

端午节北京楼市成交量创新低，库存量仍高

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:31:34 283 人看过

环比较五一假期有所回升

然而，值得注意的是，同今年清明以及五一假期相比，端午期间楼市还是有小幅度的上涨。据机构统计，清明假期期间，北京新建住宅签约量为205套，而五一期间的新建住宅签约量仅169套，均创下了近年同期以来的最低值。与之相比，端午节期间，北京楼市共签约新建住宅254套，虽然与历史同期相比，成交量相差甚远，但同2014年五一小长假期间相比还是有所回升。

对此，伟业我爱我家集团胡副总裁曾向媒体表示，从5月楼市成交的情况来看，新房价格回落幅度有收窄趋势，对于购房人来说，依据自身实际情况理性置业的时机或已到来。

而中原地产张分析师则认为：由于前一段时间北京集中供应了一批中低端住宅，会反映到网签数据中去，因此端午期间环比数据的小幅回升并不能说明什么，总的来说市场还是呈缓慢下滑的趋势。

库存量增大，房企加大推盘力度

据中原地产统计，上周北京有包括K2玉蘭湾、住总万科橙在内的共6个项目入市，其中大部分项目都是刚需项目。随之而来的，便是在楼市成交频频低走形势下，库存量的不断攀升。而为了加快库存消化，冲刺半年业绩，房企明显加大了推盘力度。仅在6月1日一天记者就接到了来自中铁·原香漫谷、中铁·国际花园以及首开·国风美唐等多个项目销售人员的推盘电话。

由于市场的持续低迷，当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。张分析师表示：在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，房企让利跑量心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。对于一些急于回笼资金、冲刺年中业绩的开发商来说，调整价格、营销手段和产品类型，成为抢收市场的关键。

由于市场的持续低迷，当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，房企让利跑量心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。

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