土地所有权、使用权变更登记如何办理-法师兄

土地所有权、使用权变更登记如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:32:49 409 人看过

一、办事地点：

精河县行政服务中心71、72号国土局窗口。

二、申报条件(含前置条件)

1、符合土地利用总体规划及城乡建设规划。

2、土地权属合法,四至界线清楚,无争议。

持有房屋所有权证或者地上建筑物所有权合法、有效文件。

三、所需准备申报的材料：

(一)集体土地所有权变更登记：

1、土地登记申请书;

2、主体资格证明文件和个人身份证明。委托代理的应提交委托代理证明文件及被委托人身份证明;

3、土地权属来源证明：

(1)原《集体土地所有证》;(2)因土地被征收，集体土地依法转为国有土地，而导致集体土地所有权面积减少的，还应提供批准文件;(3)因交换、调整等原因导致集体土地所有权变更的，还应提供集体土地所有权交换或调整协议及相应的批准文件;(4)其他文件;

4、地籍测量资料：包括测量成果报告、宗地图;

5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

(二)国有土地使用权变更登记：

(1)土地登记申请书

(2)原国有土地使用证(原件)

(3)地籍调查表

(4)国有土地使用权转让协议书

(5)如办理房权证需提供变更后的房权证、契税发票(复印件)或免税证明原件

(6)企业法人提供工商营业执照、单位组织机构代码证及法人代表身份证(复印件)

(7)个人只提供身份证(复印件)

(8)委托登记的应提供委托书(原件)和被委托人身份证(复印件)

(三)集体土地使用权变更登记：

(1)土地登记申请书(经村委会、国土所、乡镇政府审查盖章)

(2)集体土地使用证(原件)

(3)地籍调查表(原件)

(4)房产转让协议书或赠予书(原件)

(5)契税完税证或免税证明(原件)

(6)身份证及户口本(复印件)

(7)委托登记的应提供委托书原件和被委托人身份证复印件

三、流程(审批流程)：

申请人提出申请→申请人需要提交的资料窗口受理→辖区国土所完成地籍调查，并提出初步审查意见→承办股室审查提出审查意见→领导审批→注册登记

四、办件时限：

法定期限：15个工作日

承诺期限：5个工作日

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