卖房合同定金违约有哪些后果？-法师兄

卖房合同定金违约有哪些后果？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:23:32 464 人看过

不可以。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

民法典中父母代签卖房合同有效吗

视情况而定。购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书，这样代签的卖房合同是有效的。如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。《民法典》第九百二十二条，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

合同违约金
有哪些合同违约金

合同违约金的规定有：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金不得低于或者过分高于造成的损失。一、货物延期交货违约金是多少货物延期交货违约金按合同约定给付，如果没有约定的，按实际造成的损失进行给付。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁合同违约金规定如何规定房屋租赁合同违

2023-03-12

61人看过
定金合同
房产定金合同违约认定条件有哪些？

（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对

2023-03-29

58人看过
定金
买卖房屋合同有定金又有违约金的违约怎么计算

若房屋买卖双方已经在合同约定了违约金，则按照合同的约定支付违约金。若合同中没有约定违约金，而买房人没有按照约定时间支付购房金额的，参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算违约金。如果是卖房人逾期交付使用房屋的，违约金按逾期交付使用房屋期间同地段的同类房屋租金标准来确定。一、逾期交房违约金最高是多少根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以由上述可知，开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，如果没有约定的情况下

2023-03-10

168人看过
不完全履行
房产买卖合同约定有毁约赔偿金的有哪些

房产合同毁约赔偿金的类型有：1.惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失;2.补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计。一、违约金与赔偿金的适用1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币；赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。3、另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。4、违约金和损失赔偿不能同时主张，但违

2023-03-21

249人看过

仲裁机构
卖方违约行为有哪些？——房屋买卖合同

房屋买卖合同卖方违约的情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。买方可以解除房屋买卖合同的情形有哪些1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用；5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％，但是买卖双方另有约定的除外；6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人

2023-07-07

221人看过
合同根本违约
违约认定的结果有哪些后果？

根本违约是合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。什么是合同根本违约根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要

2023-07-06

54人看过
法律综合知识
卖房合同违约金的支付方式有哪些选择

一、卖房合同违约金的支付方式有哪些选择买卖合同、租赁合同违约的，一方当事人可以按合同约定要求违约方支付违约金，如果没有约定的，按民法典的规定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋买卖的违约责任1．要求违约方继续履行合同；2．要求违约方解除合同；3．以定金方式承担违约责任；4．以合同中约定的违约金承担违约责任；5．双方商定违约方承担的损失赔偿

2023-11-02

170人看过
合同违约责任
房屋买卖合同违约责任规定及法律后果

本文介绍了房屋买卖合同的相关规定以及违约责任免责事由。当一方未能按照合同约定履行其义务时，另一方有权要求其承担相应的违约责任。然而，在某些情况下，由于不可抗力的原因，一方可能无法按照合同约定履行其义务，这时候另一方可以免除其违约责任。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的，可以部分或者全部免除责任。根据房屋买卖合同的相关规定，当一方未能按照合同约定履行其义务时，另一方有权要求其承担相应的违约责任。然而，在某些情况下，由于不可抗力的原因，一方可能无法按照合同约定履行其义务，这时候另一方可以免除其违约责任。因此，房屋买卖合同违约责任免责事由可以解释为不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的

2023-09-03

149人看过

仲裁机构
租房合同违约不履行责任的后果有哪些?

租房合同违约不履行责任的后果，主要是继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受

2023-06-19

88人看过
合同违约金
房产合同违约金有哪些作用?

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。从我国目前的法律规定和司法实践来看，购房合同违约金主要有两种作用：1、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。2、补偿无过错一方因违约行为所遭受的损失。因此，购房合同违约金的补偿性特征，就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。也就是说，当事人不能因为对方的违约行为得到超过实际损失的利益。

2023-06-04

53人看过
法律综合知识
购房定金违约金的约定有哪些

关于违约金与定金之间的差异，具体可归纳如下：首先，在法律规定方面，合同所规定的违约金上限通常设定为实际损失的30％，然而，定金的金额则不得超过主合同标的总额的百分之二十；其次，在实践操作层面上，若双方当事人已就定金事宜达成协议，那么必须实际履行交付义务。相较之下，违约金的支付则仅限于当一方当事人出现违约行为之时。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-04-24

433人看过
法律综合知识
主播合同违约的后果有哪些方面

一、主播合同违约的后果有哪些方面主播合作协议违约的后果是会承担相应的违约金，对于双方有约定的就可以按约定的条款来进行支付，如果没有约定违约金的就可以按法定的条款来进行处理，主要看实际的损失来进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约

2023-11-21

362人看过

法律综合知识
无效合同违反违约条款的后果有哪些

一、无效合同违反违约条款的后果有哪些1．合同无效的，自始至终无效，无效合同不承担违约责任。2．合同无效的，按以下情形处理：（1）行为人因无效合同为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；（2）有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、无效合同成立要件1．合同的当事人为无民事行为能力人；2．内容违反法律强制性规定且因此无效的合同；3．当事人意思表示不真实的合同；4．当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的

2024-01-22

335人看过
法律综合知识
有违约金定金的合同，违约后怎么算

一、有违约金定金的合同，违约后怎么算当合同中同时约定了违约金和定金时，如果一方违约，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。具体计算方式如下：如果选择适用违约金条款，那么违约金的数额应当按照合同中的约定来计算。如果合同中没有对违约金作出相关约定，或者约定不明确，那么违约一方就不能主张违约金。但是，守约一方可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果选择适用定金条款，那么定金的处理方式将按照《民法典》的规定来进行。具体来说，如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，那么应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法，只能按20％收取，合同约定超过20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必须退还另一

2024-01-28

88人看过