房屋所有权人的权利包括哪些?-法师兄

房屋所有权人的权利包括哪些?

来源：互联网时间： 2023-04-26 08:53:11 254 人看过

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。获得房屋所有权的方式为：(1)依法新建的房屋;(2)添附的房屋，如翻建、扩建、加层等(3)通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;(4)继承或受遗赠的房屋。

房屋的其它权利还包括(典权、抵押权、租赁权、赠予权等)

典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。

房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，约定回赎期限(即存续期)，到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。

抵押权：是一种优先权，是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。

租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。

赠予权：就是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠予的一种权利。赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予行为一旦签约了合同或者经过公证的赠予行为，就不具有撤销权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

房屋出租
房屋所有权人的权利有哪些

所有权是最主要也是最重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。占有，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。使用，就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。收益，就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的；又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。处分，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建；二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。一、民法典商住房使用年限是多少年民法典对商品房土地使用权的年限没有作出规定

2023-03-27

205人看过
房屋出租
房屋出租人的权利包括哪些

房屋出租人的权利如下：1、租房屋的权利;2、收取租金的权利;3、确保出租房屋合理使用的权利;4、提前收回自住的权利;5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利;6、合同期满收回房屋的权利。一、租房没到期被房东提前租给别人怎么处理如果出租人没有理由在到期前提前租给别人，出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任。出租人在到期前提前租给别人的，出租人应提前通知承租人并给予合理的搬迁期限，并与承租人协商提前收回租赁房屋。承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体赔偿以租赁合同为准。因此，为了避免出租人在履行租赁合同过程中因提前收回租赁房屋而发生纠纷，出租人和承租人可以自行或请律师帮助明确约定出租人提前收回租赁房屋的免责条款和违约责任。二、租赁合同出现什么情况下解除合同无效(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同：1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家

2023-02-24

280人看过
夫妻共同财产
房屋所有权人有哪些权利？

1、占有;就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用;就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。3、收益;就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。4、处分;就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。一、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,孳息是共同财产吗夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，孳息是否是共同财产是具体情况而定。第一：不动产如果夫妻一方名下有婚前房产一套，用于出租。

2023-03-10

108人看过
房屋出租
房屋所有权人有哪些权利

所有权是最主要也是最重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。占有，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。使用，就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。收益，就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。处分，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。需要说明的是，房屋所有权人行使上述权利，都应当在法律规定的范围内进行，所有

2023-04-22

337人看过

房屋出租
房屋所有权人有哪些权利

1、占有；就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用；就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。3、收益；就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的；又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。4、处分；就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建；二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。一、房屋所有权人的定义是怎样的房屋所有权人，是指有房产证的，以房产证登记的姓名为准，没有房产证的，以购房合同买受人为所有权人。二、房屋所有权人和共有权人的区别是什么1、房屋所有

2023-02-16

324人看过
处分权
房屋所有权人有哪些权利

所有权，是最主要也是最重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。处分权，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。处分权可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。需要说明的是，房屋所有权人行使上述权利，都应当在法律规定

2023-04-19

368人看过