办理租赁合同一般需要一天，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

一、合同成立的地点应该怎样确定

合同成立的地点应该这样确定：

1、承诺成立生效合同，承诺成立地点为合同成立地点是基本原则。但是，如果法律规定或当事人同意以特定形式成立合同，特定形式的完成地点是合同成立的地点。当事人在合同成立前要求采用确认书、合同等书面形式的，合同自签订生效之日起成立，合同成立时的地点为合同成立的地点。合同自签订或盖章之日起成立，签订或盖章的地点为合同成立的地点；

2、合同以数据电文的形式订立。收件人的主营业务为合同成立的地点；没有主营业务的，其经常居住的地点为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照约定执行；

3、当事人以合同形式订立合同的。双方签字或盖章的地点为合同成立的地点，非要式合同一般以承诺生效的地点为合同成立的地点，重要合同以要式达成的地点为合同成立的地点。双方在合同成立前同意以合同形式订立合同的，以签字或盖章的地点为合同成立的地点。当事人与承诺达成合同后协商签订合同的，除非当事人另有约定，否则合同在承诺生效时成立，承诺生效的地点为合同订立的地点，合同成立的地点也可以由双方约定。

二、合同签字按手印有效吗

合同签字按手印是有效的。因为根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，应签字或盖章，当事人在合同书上按手印的，人民法院应认定其与签字或盖章有同等的法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要合同签订人在缔约时具有相应的民事行为能力，合同内容合法就可生效。

三、房屋租赁合同未经备案有效吗

房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。