农村居民住宅用地审批权归属于谁-法师兄

农村居民住宅用地审批权归属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 20:40:11 412 人看过

一、农村居民住宅用地审批权归属于谁

农村居民住宅用地审批权归属于乡（镇）人民政府。

村民申请宅基地使用权，需要严格按照相关法律法规规定的程序进行审批，首先由村民向村委会提出书面申请，再由村民会议或村民会议授权的村民代表会议审议并且公示无异议后，报所在村镇政府。

乡镇政府严格依据村庄规划及有关规定，到场审查合格后进行审批。

最后，经过依法批准的宅基地，村委会应及时将审批结果张榜公告。

二、农村村民住宅用地办理条件

1．符合土地利用总体规划、城乡建设规划；

2．符合农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准；

3．农村集体经济组织本村村民。

三、农村村民住宅用地使用年限

住房土地使用权年限是70年。土地使用权出让最高年限根据用途不同有不同年限，但居住用地七十年，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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