抵押财产约定不明抵押合同不能成立借条要详细-法师兄

抵押财产约定不明抵押合同不能成立借条要详细

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 19:35:34 148 人看过

在借条中清楚地写着以4台机器设备作抵押，却被仲裁委裁定抵押不成立。那么，白纸黑字的抵押为什么不能成立了呢？

去年10月，柯桥市民小何因资金周转紧张，向朋友老王借款10万元。为保险起见，老王让小何把厂里的4台机器作为抵押担保，小何表示赞同，并将这个事项写进了借条中。有了这颗定心丸，老王感觉到万无一失了。可没多久，小何因经营不善负债累累，之后不知去向。老王只好拿着借条申请仲裁，要求小何还款，并兑现自己的抵押权。

经审理，仲裁庭认为，小何用机器设备作抵押担保借款，但在借条中只有4台机器设备这样模糊的字眼，对抵押物的状况、所在地、所有权或者使用权权属没有明确约定，抵押不能成立。

对此，绍兴仲裁委工作人员解释，依照法律规定，抵押合同对抵押财产约定不明，根据主合同和抵押合同无法推定的，抵押不成立。最终，仲裁庭裁决小何归还老王借款10万元及利息，但认定抵押并不成立。

工作人员提醒，市民在经济活动中遇到需要抵押的事项，在相关合同中一定要明确抵押物信息，包括抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围，同时最好到相应部门办理抵押登记。而且，如果只是在借条或者合同里约定以特定的动产抵押担保，不能对抗已经过相应主管部门登记过的抵押权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押合同
详细的房产抵押合同写作指南

房产抵押合同的写法：1、首先写明双方的基本信息信息，包括姓名和身份证号码。有担保人的，应当写明担保人，公司应当注明法定代表人的相关信息；2、其次明确贷款原因，明确约定房地产作为抵押，并说明贷款金额；3、然后确定贷款的相关事项，包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权，必须有明确具体的条款，否则纠纷难以维护其合法权益；4、最后要约定违约责任，确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。房产抵押合同生效条件是什么1、房产抵押合同生效条件：一是当双方当事人意思表示一致，旨在设定不动产抵押权的抵押合同；二是作为法定公示方法的，在登记机关完成的不动产抵押权登记等等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

2023-07-05

409人看过
抵押物
抵押担保范围：借款合同中的哪些财产不能作为抵押物？

根据法律规定，不得设定抵押的财产有：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。设立抵押担保的财产是债务人财产吗设立抵押担保的财产可以是债务人财产，也可以是第三人财产同。所以是哪一方财产，要依据实际情况而定。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》

2023-07-23

468人看过
房屋抵押
详解房屋抵押借款合同的签订细节

依据相关法律法规，房屋抵押借款合同的签订方法如下：1、借款合同应当采用书面形式，但是当事人双方之间借款有其他特殊约定的除外；2、借款人应当按照贷款人的要求，提供与借款有关的业务活动或者财务状况的真实情况；3、合同中应当约定双方违约责任以及房屋抵押的所占具体份额。个人房屋抵押借款合同样本（下载版）＜p＞个人房屋抵押借款合同样本（下载版）一＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞抵押人（甲方）＜／p＞＜p＞代表人：＜／p＞＜p＞抵押权人（乙方）＜／p＞＜p＞代表人：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞为确保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。＜／p＞＜p＞甲方将房屋抵押给乙方时，该房

2023-07-01

463人看过
动产抵押
动产抵押合同与不动产抵押合同有什么不同

1、两种合同的抵押物性质不同，动产抵押合同是以动产为抵押物；不动产抵押合同是以不动产为抵押物。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产丰富多样而其价值又不亚于不动产的物。2、两者最主要的区别是不动产抵押合同的抵押权一般要登记才生效，而动产抵押合同指签订后的抵押权就生效。一、企业办理动产抵押登记操作流程是怎样的根据《国务院关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》，市场监管总局上线运行了全国市场监管动产抵押登记业务系统。该系统面向社会公众，在互联网上提供了统一的服务窗口，通过外网提交、后台审核，让企业足不出户即可办理动产抵押登记业务和查询相关公示信息，全流程“不见面”，企业办事“零跑路”.二、办理抵押合同变更需要提交哪些文件抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理变更登记：1、抵

2023-06-26

164人看过

动产抵押
未登记的不动产抵押合同能否成立

未登记的不动产抵押合同满足下列条件就有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。抵押权自登记时设立，未登记并不影响抵押合同的效力。一、借钱买房后补借条有没有法律效力借钱买房后补借条有法律效力。法律规定民事法律行为的有效要件有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足以上条件的后补借条具有法律效力。二、民法典中抚养权口头协议是否有效是否为口头的协议不影响协议的效力。当协议双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，抚养权的口头协议即为有效。《民法典》第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

2023-06-23

426人看过
抵押
抵押权不成立产生合同是否生效

不动产：抵押权设立和抵押合同的效力是分开的；抵押权不成立，抵押合同可能生效。动产：抵押权和抵押合同是一体的；抵押权不成立，抵押合同不会生效。一、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《民法典》（2021．1．1生效）第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。二、抵押权在先登记吗抵押权在先登记。但如果法律规定以登记为要件的要登记才生效，没有规定的抵押权不登记也有效。抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。也就是说，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记，抵押权才有效成立；未办理抵押权登记

2023-03-10

365人看过
抵押
抵押声明是否证明抵押担保成立

抵押声明是否能证明抵押担保成立根据法律规定，抵押合同从订立合同时成立，不动产和汽车、船舶等特殊动产的抵押需要登记生效，其他动产从交付时生效，但未经登记不能对抗善意第三人。而声明书只对本人具有法律效力，即属于单方的意思表示，因未约定不履行义务的责任，声明书在实质上没有任何意义。因此声明书并不是合同，不能是抵押担保成立。相关法条《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四

2023-06-15

319人看过
抵押
抵押房产借条需要写明什么

房产抵押合同需要以下这些内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。一、房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。二、房产证抵押贷款要些什么条件房产证抵押贷款需要以下这

2023-02-27

337人看过

抵押
商品房买卖合同能否抵押,哪些房产不能抵押

一、商品房买卖合同能否抵押商品房买卖合同不能抵押，房屋抵押是抵押房屋的所有权，并且在房产证是作他项权登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、哪些房产不能

2023-06-17

404人看过
抵押
土地合同抵押借条

民法典中规定，订立土地抵押合同时应当包括以下内容：1、土地的地理方位、土地数量、质量以及土地所有人；2、土地抵押所占具体份额或金额；3、合同双方的基本信息，且必须是真实有效的个人信息，例如姓名、联系方式等；4、抵押合同最好采用书面形式订立；5、合同应当约定双方的违约责任。一、车辆抵押是做动产质押合同吗车辆是可以抵押和质押的财产，所以车辆抵押的，不是签订动产质押合同，而是签订车辆抵押合同。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

2023-03-04

108人看过
动产抵押
【房产抵押借款合同】别人的不动产抵押贷款涉嫌合同诈骗

本文主要介绍了用别人的不动产抵押贷款,涉嫌合同诈骗嫌疑人被抓的内容，并提供专业律师免费法律解答。5月5日，永宁县公安局经侦大队在市局行动支队的协助下，在兴庆区抓获犯罪嫌疑人祁某某，成功侦破一起重大合同诈骗案。据介绍，去年1月18日，宁夏学军养殖有限公司法人代表祁某某与永宁某金属制品有限公司法人代表尹某签订合同，学军养殖有限公司向宁夏农业发展银行申请贷款300万元，由永宁某金属制品有限公司用土地及房产(评估价530万元)抵押担保贷款，300万元贷款两家公司均分使用。随后，270万元(保证金30万元)贷款到位，但祁某某只给了尹某20万元。一年后，尹某多次找祁某某协商要求履行合同，而祁某某先是以各种理由推拖，后来则既不接电话也避而不见。贷款到期后，祁某某不按期还款，导致永宁某金属制品有限公司在一年内既未获得贷款，也无法撤回抵押在农发行的资产，使该公司蒙受巨大的经济损失。今年2月19日，永宁某金属

2023-06-08

336人看过
抵押合同
订立抵押合同时抵押财产已出租如何处理

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，财产出租了财产所有人可以对财产进行抵押，但出现纠纷时，债权人不能对原来的租赁关系进行影响，原来的租赁关系是受法律保护的。已经抵押的房屋能否出租抵押的房屋是可以出租的，他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。但用益物权和抵押权在行驶过程中会产生矛盾，比如先行抵押的房屋再出租，如果抵押权人要行使抵押权，肯定会影响到后设定的租赁，如何解决这种矛盾？抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产

2023-05-03

224人看过

抵押
不能被抵押的财产种类

不得抵押的财产有：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。作为抵押财产的物品有什么（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的

2023-07-04

224人看过
抵押合同
房产抵押合同约定有哪些条件

1、双方的基本信息。2、抵押房地产的价值。抵押房屋由哪一方管理并承担管理责任。3、债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款。4、办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。一、民间借贷抵押房产协议的制定有哪些方面条件首先，双方应当签订抵押合同，约定抵押房屋的具体情况；其次，应当到房产局办理抵押登记手续。抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、如何书写房产抵押合同根据相关规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵拥合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以

2023-02-25

167人看过