新移民在美国购买第一套房可免税-法师兄

新移民在美国购买第一套房可免税

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:35:26 439 人看过

祖籍潮汕的蔡先生家底殷实，家有两个儿子一个女儿。大女儿学习成绩好，2004年已前往芝加哥西北大学留学，年生活费加学费30万元左右。考虑到还有两个儿子，如果都要出国留学的话，这笔开销让精明的蔡先生心有不甘。他最后选择了移民美国，既拥有了身份，也可以为孩子们上学省下不少钱。2006年，在成功办理投资移民一年后，蔡先生一家在芝加哥团聚了。

由于有大女儿接应，一家人一下飞机，立即就到原先挑选好的motel(汽车旅馆)落脚，一天花费仅60美元，此后又根据大女儿的“考察结果”，顺利租到了一间siglehose（套房），租金每月700美元。

不久之后，蔡先生的两位儿子相继从公立学校转入到当地的私立寄宿学校就读。虽然学费稍贵，但是蔡太觉得，私立学校的小班教育模式，使孩子能更快地融入当地社会。

生意繁忙的蔡先生并没有一直在美国呆着，因为美国不用坐“移民监”，六个月回去一趟就可以继续保留绿卡，所以蔡先生可以经常飞回国内管理手头上的生意，而太太则安心在美国照顾孩子，两边都不耽误。在美国，新移民购买第一套房子是不用纳税的，近期蔡太正准备和先生商量，购买一套30万美元、面积约140平方米的小别墅呢。

新移民到美国购买房产划算吗？私立学校的收费到底有多贵？侨外移民专家提供了一些参考意见：

1.美国近期因为次贷危机，目前房产比较便宜，售卖价甚至比国内同规格的还要低。但美国每年要按房产的价格进行纳税，一般是购买价格的1%左右。

2.相对于公立学校，私立学校实行的是小班教学，甚至还会提供给新移民子女额外的、单独的语言辅导，一般收费为600~700美元/月。大学教育则选择面很广，全美共有3700所公立、私立和社区大学可供选择。

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