婚前房子婚后共同财产怎么算-法师兄

婚前房子婚后共同财产怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-25 14:18:34 121 人看过

一、婚前房子婚后共同财产怎么算

婚前房子婚后共同财产，夫妻双方协商一致可以平分分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚前贷款买的房子离婚怎么分

婚前贷款买的房子离婚分割方式如下：

1.婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。

2.婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前房子婚后加名字有效吗

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方名字的。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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