房屋建筑质量保修-法师兄

房屋建筑质量保修

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 07:50:19 439 人看过

发包人（全称）\承包人（全称）\根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保证办法》，经发包人和承包人协商一致，同意（项目全称）签订工程质量保修书。1、工程质量保修的范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程的质量保修责任。质量保证范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防渗漏、有防水要求的房间和外墙、采暖冷却系统、电气管道、给排水管道设备安装和装饰工程；以及双方约定的其他项目。保修的具体内容如下：跟随：。2、根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，双方约定本工程的质量保修期为：1。基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用寿命；2。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙的防漏为装修工程的合理使用年限；3电气管道、给排水管道及设备安装工程。加热和冷却系统6。住宅区内的给排水设施、道路等配套工程为其他项目保修期如下跟随：。质量保修期自工程竣工验收之日起计算。3、质量保证责任1。对于保修范围和内容内的项目，承包人应在接到保修通知后7天内派人进行保修。承包人未在约定期限内派人修复缺陷的，发包人可以委托他人修复。2发生抢修事故时，承包人接到事故通知后，应立即赶到事故现场抢修。三。涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人负责保修。4质量保修期结束后，发包人组织验收。4、保修费用保修费用由质量缺陷责任方承担。5、双方约定的其他工程质量保修项目：。工程质量星级保修由建设合同的发包人和承包人在竣工验收前共同签订，作为建设合同的附件，其有效期至保修期满为止。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期

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律师解答：是3年。房屋质量诉讼时效是3年。依据我国相关法律的规定，房屋质量是有保修期的，如果因房屋质量产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效规定，诉讼时效一般是3年。但是，自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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一、建筑工程质量保修期内修复过后保修期怎么算工程质量保修期时间从竣工验收合格之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、建筑工程质量纠纷如何应对建筑工程质量纠纷的处理方式是：工程质量不合格可以向工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映。工程质量纠纷也可以通过诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。三、处理建筑工程质量纠纷需要注意哪些事项1．施工现场的证据收集，应当考虑证据的来源。证据的固定方式与保全方式，因为施工现场随时间的推移，有些现场会被覆盖或破坏，而且有些招、摄影的背景很难区分现场的实际位置。除了摄像、拍照，还可以采用封样方式，比如工地用料

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关于印发《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)的通知

建建[2000]185号各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局，计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局，国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)》附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)印发给你们，请与《建设工程施工合同(示范文本)》一并推行。中华人民共和国建设部中华人民共和国国家工商行政管理局二○○○年八月二十二日附件：房屋建筑工程质量保修书(示范文本)发包人(全称)：_______________________________承包人(全称)：_______________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管

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房屋建筑工程保修期规定在质量管理条例中的作用

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定：质量保证金的主要作用是保证施工企业在缺陷责任期内对竣工验收合格的工程项目的缺陷进行修复。建设单位和建筑施工企业在工程施工合同中约定，从应当支付的工程款中提取储备。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，施工中存在质量问题或者竣工验收不合格的建设工程，由建设单位负责修复。我国规定的房屋建筑工程保修期：1：基础和主要结构工程的合理使用寿命是设计文件中规定的工程的合理使用寿命；2：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙5年；3：加热和冷却系统有两个加热周期和冷却周期；4：电气系统、给排水管道及设备安装2年；5：装修工程2年根据《建设工程质量管理条例》主体工程的保修期为几年根据《建设工程质量管理条例》主体工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，

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如何规定房地产建设工程的保修期？1。根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房的保修期不得低于建设工程承包人向房地产开发商出具的质量保修书中规定的保修期；不足规定的最低保修期的，保修期不得少于规定的最低保修期，修理期不得少于规定的最低保修期。”因此，购房者的保修责任由房地产开发商承担，但实际承担保修工作的却是施工承包商，保修期以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。本条所称“规定”，是《商品房销售管理办法》第三十二条规定的《商品房住宅质量保证和住宅用户手册制度实施规定》，而《规定》第六条规定：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期按国家规定执行。2。根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设项目的最低保证期为：>P>工程、基础设施工程、房屋建筑基础工程和主要结构工程；即设计文件中规定的本工程合理使用年限（注：使用年限可达到建筑标准）使用年限）；B

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第一个关键环节在于选择装饰公司，正规的装饰公司内部都有完整的质量控制体系、有严格的质量管理办法，装饰公司严格按着程序和工艺进行施工是质量保证的前提和基础，所以选择一家有能力、有资质、信誉好的装饰公司是客户实施事前控制的关键。第二个关键环节在于与装饰公司签订正式的装修合同，这是对客户权利保障的关键，也是处理质量问题的法律依据。第三个关键环节就是对设计的合理性进行审查。具备这些条件基本上就可以开工了。工人入场后就进入了事中控制阶段。首先要对入场材料进行验收，看是不是符合您的要求、是不是装饰公司履行了承诺、是否环保，这是质量控制的一个关键环节。再有就是关注一下装修过程中容易出现问题的隐性工程，关注工程队是否按正常工艺施工，关注监理人员的责任心。木工收口进行下一步工作前要对整个工程进行系统的验收，这是一个关键的环节，是影响整个工程质量的基础。剩下的就是工程竣工验收这个关键环节了，这时整个装修效果应

2023-06-01

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房屋建筑工程质量条例的内容

一、房屋建筑工程质量条例内容如下：第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的

2023-04-13

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按房屋建筑质量分类名词解释完好房屋指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平按房屋建筑质量分类名词解释按房屋建筑质量分类名词解释完好房屋指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。基本完好房屋指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。一般损坏房屋指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。严重损坏房屋指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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质量保修金是建设工程施工合同中常见的一种质量保修担保方式，发包方为了保证在一定期间内出现的质量问题能够得到及时的维修，而约定由承包人支付一定数额的金钱作为担保。通常的操作方式是，发包方在工程款中直接预留约定金额，从表面上看保修金属于工程款的一部分，但其性质实际上已经发生了变化，直接预留质保金的法律效果等同于承包人另行交付质保金的法律效果，都产生一种以特定数额的金钱作为标的的质押权。为避免因质保金返还发生纠纷，当事人应当将对质保金的返还方式、时间、违约责任进行明确的约定。《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金保修，承包方，工程，预留，设立，约定怎样在工程质量保修书中

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墙体长毛、墙壁开裂、房顶漏水这些常见的住宅质量通病往往令住户们烦心不已。不过，记者今日从哈尔滨市建委获悉，哈市目前正在研究制订《建筑工程质量保修条例》，今后房屋将实行保修制度，凡是在保修期内出现质量问题的，将由建设和施工单位承担责任。近年来，哈尔滨市住宅工程的总体水平有很大提高，但是少数住宅工程质量通病仍然存在。从今年开展的在建工程地基基础、主体结构质量大检查的结果看，共检查在建工程256项，其中发现违反强制性标准的22项，下发了整改通知单36份，2项工程被勒令停工整改。据了解，建筑工程产生开裂、渗漏等质量缺陷的原因有多方面，主要表现在：设计、勘察方面的原因，如设计配筋失误、地基承载力计算不准等;施工方面的原因，如施工程序不到位、建筑材料不合格，施工方法不规范等;建设方面的原因，如压级压价压工期、代购或指定建筑材料等;住户或使用单位在装修过程中的野蛮装修，如随意拆墙、改变水电管道位置等也可

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