一、民法典中房子抵押合同有效吗
民法典中房子抵押合同有效,需要当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、不动产抵押合同的生效要件是什么
不动产抵押合同的生效要件如下:
1.合同双方具有相应的民事行为能力;
2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;
3.双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;
4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;
5.主合同有效;
6.应当订立书面的抵押合同。
但是抵押合同生效并不代表抵押权设立,抵押权的设立需要办理抵押登记,未办理抵押登记,即使抵押合同生效,抵押权依然不能够设立。
三、抵押合同无效的法律后果是什么
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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民法典中房产合同被依抵押的时候是否有效安徽在线咨询 2023-06-03房产抵押合同满足下列条件有效。 根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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民法典规定抵押物不足值,抵押合同能否有效效力浙江在线咨询 2023-07-14所谓重复抵押,是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押,使该抵押物上存在着多个抵押权。重复抵押与一物一权主义是不矛盾的,因为按照一物一权原则,不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权,但是在同一物上,可以设立多个彼此之间并不矛盾的物权,这不仅使抵押物的价值得到充分的利用,,也为融资开辟了更为广阔的渠道,也强化了债权的效力。因为重复抵押行为将会使抵押物的价值得到最充分的利用,可以使抵押物的担保价值
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民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否有效?新疆在线咨询 2023-03-21房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效,那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理,无效合同的处理原则是互相返还,有过错一方承担无过错一方的损失。 《民法典》第三百八十八条,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除
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民法典上约定抵押的房产有效吗青海在线咨询 2023-01-06根据我国民法典的有关规定,抵押房屋买卖有效。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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法律上房屋抵押合同是否具有民法典的效力内蒙古在线咨询 2022-10-14如果征得抵押权人同意,合同有效。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 【相关延伸】 问:合同无效