走廊电线换归物业吗-法师兄

走廊电线换归物业吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-06 10:02:09 277 人看过

一、走廊电线换归物业吗

走廊等公共空间是归物业管理。物业一词译自英语ｐｒｏｐｅｒｔｙ或ｅｓｔａｔｅ，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

二、商业物业

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。

三、物业更换

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
电线走偷电缆，盗窃电缆线2.2万判多少年

偷电缆并非法售卖的，违法所得达到四万元的，已经构成盗窃罪中，数额巨大的标准，按照刑法规定，应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。一、盗窃罪三次最轻判多久如果涉嫌盗窃达到了三次这种情况，不管盗窃多少钱都已经构成了犯罪，需要根据盗窃的具体金额来确定应当怎样进行判刑，如果判刑的数量较大的话可能属于三年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、偷盗手机会判多少年偷盗手机的量刑标准具体如下：1、如果手机价值较小，案件情节轻微，不构成犯罪，不会被判刑；2、如果手机价值较大，或者案件情节严重，就构成盗

2023-04-05

233人看过
配套设施
商铺走廊的使用权应该归谁

商铺走廊的使用权归谁，需要根据具体的情况来判断。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。一、国有土地有建设用地使用权吗国有土地有建设用地使用权。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方

2023-06-27

353人看过
承诺
小区换热站归物业管么

供热管它分为一级和二级，一级管网建设是政府部门负责，所以维修和保养方面就应该由热力公司负责；二级管网是由小区和物业公司进行维修和保养，如果是单元楼内就是属于入户管网，这个应该由居民自己负责。一、正式供暖前要做哪些准备（一）供暖时间一般来说也是由专门的政策规定，而且有很长时间都是闲置状态，特别容易积灰，所以在正式使用前，使用者应该将暖气片洗干净才行，避免在使用过程灰尘飘到空气中，让空气的质量受到影响。（二）在使用前，都会安排一个统一试水时间，这时需要确认一下阀门有没有开启，而且在试水当开，家中要留人，避免试水时间错过。（三）当暖气片没有使用的时候，有些人喜欢在上面堆放一些东西，那么在使用时就要特别的注意，一定要将这些东西挪开，而且周边还不能够有大件的家具，避免对室内的供暖造成影响。（四）大多数的地方，它的供暖费用都是一年缴纳一次的，为了能够正常供暖，要经常关注供暖单位的通知，在规定时间将费用

2023-02-28

205人看过
业主
物业是否有权切断私拉电线？

根据《物业管理条例》，物业公司具有剪断私拉电线的能力。私拉电线的行为已经影响了小区的正常管理秩序，因此物业公司剪断私拉电线是符合规定的。物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，业主和物业服务企业需要按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。根据《物业管理条例》，物业公司具有剪断私拉电线的能力。私拉电线的行为已经影响了小区的正常管理秩序，因此物业公司剪断私拉电线是符合规定的。物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，业主和物业服务企业需要按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。【小区管理】私拉电线影响了小区秩序，物业公司有权剪断吗？根据我国《民法典》的规定，物业服务企业作为小区的经营者，有责任维护小区的公共秩序。如果私拉电线

2023-08-21

308人看过

收房
产权置换的房屋物业能停电吗？

产权置换的房屋物业不能停电，我们国家法律当中明确的规定是不能够通过停电这样的一种方式来达到自身的目的的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、房屋拆迁补偿范围有哪些？1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：(1)所有权人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期

2023-06-21

244人看过
机动车
电动车过红绿灯走斑马线吗

电动车过红绿灯也是可以走斑马线。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，骑电动车过红绿灯的话，直行是要走非机动车道的，没有非机动车道的在斑马线上要下车推行通过。一、左转道直行怎么处罚左转道直行的处罚方式如下：1、左转道直行，属于不按标线行驶，会处以200元罚款，记3分的处罚；2、如果直行灯为红灯，则属于闯红灯的行为，根据相关法律进行处罚，一次记3分，处二十元以上二百元以下罚款。二、闯红灯百分之百会被拍到吗闯红灯百分之百会被拍到的。红灯表示禁止通行，红色叉形灯或箭头灯亮时，禁止本车道车辆通行。红灯亮时，禁止车辆通行。红灯亮时，禁止行人进入人行横道，已经进入人行横道的，可以继续通过或者在道路中心线处停留等候。交通信号灯通常由红、黄、绿三种颜色的灯构成，指代交通的信号。交通信号灯规则的相关介绍如下：1、十字路口遇到红灯时，车辆不能直行，也不能左转，但可以右转通行；2、遇到绿灯时车可以直行，也

2023-06-25

494人看过
交强险
车子撞电线杆能走交强险吗?

不能。交强险全称道路交通事故第三者责任强制保险,保险公司只负责在各项赔偿责任限额内对本车以外的人员伤亡或者财产损失承担赔偿责任。有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；（三）被保险人故意制造道路交通事故的。一、关于交通意外保险赔偿标准交通意外保险赔偿标准为：1、被保险机动车发生道路交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；2、如果驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒、被保险人故意制造道路交通事故以及被保险机动车被盗抢期间肇事的，保险公司不承担赔偿责任。二、交通意外保险赔偿标准是怎样的交通意外保险赔偿标准为：1、被保险机动车发生道路交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责

2023-03-21

363人看过
有期徒刑
走私货物归走私就是犯罪吗

不一定，根据现行刑法第151条至第157条的规定，是否构成犯罪主要取决于走私对象和逃税金额。如果走私对象是武器、弹药、核材料、假币、文物、贵金属、珍贵动物或其制品、珍稀植物制品、淫秽物品等法律禁止进出境的物品，则构成犯罪；对于走私对象是普通货物和物品，如果逃税金额达到10万以上，则构成犯罪。未达到的，属于一般走私违法行为，接受行政处罚。一般走私普通货物从犯罪责有多重一般走私普通货物从犯罪责有：犯本罪的在处三年以下有期徒刑或拘役，并处一倍以上五倍以下罚金的基础上从轻、减轻处罚或者免除处罚。从犯是在共同犯罪中起次要或辅助作用起次要作用的犯罪分子，可以按照所犯罪行从轻、减轻处罚或者免除处罚。《关于办理走私刑事案件适用法律若干问题的解释》第十六条走私普通货物、物品，偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百五十三条第一款规定的“偷逃应缴税额较大”；偷逃应缴税额在五十万元以上不满二

2023-08-09

438人看过

首套房
加装电梯走廊不能超过多少米

电梯连廊净宽不超1.2米，净长不超1.5米。一、货车超长的要求《道路交通安全法实施条例》第五十四条：机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定：(一)重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过4.2米。(二)其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过2.5米;左右各不得超出车把0.15米;三轮摩托车载物宽度不得超过车身。(三)载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高度不得超过4米。二、商品房过户给子女要交多少费用?主要要交契税、个税、增值税。契税根据房屋面积来交，面积超过90平方米的，无论是一套房还是二套房都是交1%，大于90平方米的首套房税率是1.5%，二套房是2%，三套房是3%。个税税率也依据房屋面积来交，面积小于144平方

2023-04-03

219人看过
有期徒刑
物业剪网线违法吗?

物业剪网线属于违法。对于主干线，如果之前移动与电信签署过共享协议，任何人剪短都是属于违法行为，破坏通信设施。但是，如果没有签署共享杆路协议，杆路是电信的资源，移动走电信杆子的做法就站不住脚，没有法律依据。如果是连接到家的网线，非法占用电信的杆子，重新放线就可以。一、盗割电缆罪定罪标准盗割电缆行为的定罪：如果盗窃的是不在使用中的电缆，数额较大的，定为盗窃罪；如果盗窃正在使用中的通信电缆，足以危害公共安全的，定为破坏公用电信设施罪。盗窃罪既遂的标准是盗窃公私财物，数额在一千元及以上，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的。二、破坏通信光缆立案标准具体是怎样的我国公安机关对于涉嫌破坏通信光缆的案件进行立案的具体标准为行为人作出了破坏广播电视设施、公用电信设施的行为，造成了严重后果，危害公共安全的。《刑法》规定，犯该罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。三、过

2023-03-24

425人看过
业主
电梯广告收入归业主还是物业

小区电梯间的广告收入归业主所有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4、审议年度管理工作计划、年度费用预算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共

2023-08-10

453人看过
农村电气化
了解农村电网改造中电线走线规定的变化

1、电线的走向要尽量保证衡平竖直，方便后续施工；2、强电和弱电要分开铺设，间隔在500mm左右；3、暗装电线需套上绝缘层，再装在抹灰层内；4、厨房和卫生间拉的电线，是要走墙壁，避免出现安全问题。改造农村电网、改革农电管理体制、实现城乡同网同价，是降低农村电价、减轻农民负担的重要举措，对提高农民生活水平，开拓农村市场，繁荣农村经济具有十分重要的意义。农村电网改造升级技术原则第一章总则1．1为搞好农村电网改造升级（以下简称农网改造升级）工作，达到安全可靠、节能环保、技术先进的目的，满足农村经济社会发展和人民生活用电需求，特制定本技术原则。1．2农网改造升级应遵循“统一规划、分步实施、因地制宜、适度超前”的原则，变（配）电站的布局及高、中、低压配电网主干线路的建设应满足农村经济中长期发展要求，避免重复建设。1．3农网改造升级应按照“安全可靠、技术适用、减少维护，节能环保”的原则，采用成熟先进的新

2023-07-04

164人看过

业主
电梯广告费用归物业还是业主

一、小区电梯里播放广告收取的广告费给物业还是业主1、小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。2、法律依据：《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。一、物业私揽小区广告收入，业主如何维权首先，小区广告的收入，应该归全体小区业主所有。法律上规定了，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中

2023-03-05

217人看过
用电秩序
私拉电线归哪个部门管

一、私拉电线归哪个部门管1、私拉电线可以向当地供电局进行举报，国家电网的投诉电话为95598。电力监管委员会的投诉电话为12398。同时此行为也可以向安全监督管理局进行举报。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十七条，有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)未经批准，安装、使用电网的，或者安装、使用电网不符合安全规定的;(二)在车辆、行人通行的地方施工，对沟井坎穴不设覆盖物、防围和警示标志的，或者故意损毁、移动覆盖物、防围和警示标志的;(三)盗窃、损毁路面井盖、照明等公共设施的。《电力法》第三十二条，用户用电不得危害供电、用电安全和扰乱供电、用电秩序。对危害供电、用电安全和扰乱供电、用电秩序的，供电企业有权制止。第六十五条，违反本法第三十二条规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，由电力管

2023-04-20

407人看过