不动产登记和不动产过户是两个不同的概念。不动产登记是指在权利人或利益关系人的申请下，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

不动产登记不等于不动产过户。不动产登记是指在权利人或利益关系人的申请下，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

【 核 心 内 容 】 不 动 产 登 记 与 房 产 过 户 的 区 别 及 联 系

不动产登记与房产过户是两个不同的概念，虽然它们之间存在联系，但不动产登记是对不动产权利的法律保护，而房产过户则是指不动产所有权的转移。不动产登记的主要目的是保护不动产权利人的合法权益，确保不动产的合法性和安全性。而房产过户则是将不动产的所有权从一个主体转移到另一个主体，使得新的所有人可以合法地管理该不动产。

不动产登记和房产过户之间存在密切的联系。不动产登记是房产过户的前提和基础，只有进行了不动产登记，才能进行房产过户。在房产过户过程中，不动产登记部门会审核不动产登记资料的准确性，确保不动产过户的合法性和安全性。同时，不动产登记也是房产过户的必要程序，只有完成了不动产登记，不动产过户才能进行。

不动产登记和房产过户虽然存在差异，但都是为了保护不动产权利人的合法权益，维护社会经济秩序而存在的。因此，在不动产过户过程中，应当依照法律规定完成不动产登记，保障不动产的合法性和安全性。

不动产登记与房产过户密切相关。不动产登记是为了保护不动产权利人的权益,确保不动产的合法性和安全性。而房产过户则是将不动产的所有权从一个主体转移到另一个主体,使得新的所有人可以合法地管理该不动产。因此,不动产登记是房产过户的前提和基础,只有进行了不动产登记,才能进行房产过户。在房产过户过程中,不动产登记部门会审核不动产登记资料的准确性,确保不动产过户的合法性和安全性。同时,不动产登记也是房产过户的必要程序,只有完成了不动产登记,不动产过户才能进行。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百二十四条

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百二十五条

船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。