公积金贷款需哪些证明-法师兄

公积金贷款需哪些证明

来源：互联网时间： 2023-05-10 10:01:07 454 人看过

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

个人住房公积金贷款收入证明

公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

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（一）年偿还住房公积金贷款：需提供身份证（原件和复印件）。一年内有两次及以上逾期的不予提取。（二）年偿还组合贷款或银行按揭贷款：需提供借款合同（原件）、提取日前一年的银行还款记录（原件）、身份证（原件和复印件）。（三）第一次偿还住房贷款提取须在贷款还满一年（包括一年）后申请。绍兴市范围内户口职工，与单位终止劳动关系提取住房公积金需提供哪些证明材料？与单位终止劳动关系未重新就业满五年：需提供相关离职证明（原件和复印件）、身份证（原件和复印件）。与单位终止劳动关系未重新就业满一年且家庭生活严重困难：户口在城镇的，需提供相关离职证明（原件和复印件）、所在社区开具的生活困难证明材料（原件）、身份证（原件和复印件）；户口在农村的，需提供相关离职证明（原件和复印件）、户口簿（原件和复印件）、身份证（原件和复印件）。

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需要提供的共性资料：(1)住房公积金缴存证明;家庭成员收入证明;(2)夫妻双方身份证、结婚证原件、复印件(未婚提供未婚证明);根据所购、建房情况不同分别需提供以下资料(原件、复印件)：1、购买商品住宅的提供(1)已办理登记备案的商品房买卖合同;(2)首付款有效凭证;(3)开发商售房账号。2、个人在单位购买经济适用住房的提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)集资方案、集资名单及住房价格测算表;(3)首付款凭证;(4)可供抵押的房产证明或采用公积金担保方式。3、自建住房提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)可供抵押的房产证明或采用住房公积金担保方式;(3)确认建设住房自筹资金凭证。4、购买二手房的提供(1)过户单或契税发票;(2)买卖双方登记的《购房协议书;(3)可供抵押的房产证明或采用住房公积金担保方式。

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一、公积金贷款外地买房可以吗公积金贷款可以在外地买房。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。二、公积金贷款需要准备哪些材料公积金贷款需要准备的材料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

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一、什么是公积金贷款？公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。二、公积金贷款的贷款条件是什么？1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息

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