买房人能拒绝接受房子吗-法师兄

买房人能拒绝接受房子吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:34:23 322 人看过

购房者拒绝接受房屋主要有两种情况：

1。房屋不符合合同规定的交付条件。约定条件是指消费者与开发企业在购买合同中约定退房的条件。如果双方约定了退房的具体条件，消费者能够证明退房条件成立，购房者可以拒绝接受该房屋。2。根据我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的，购房者可以选择拒收房屋，相关违约责任应由开发企业承担。

根据最新司法解释，由于房屋质量问题严重影响居住正常使用，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。为了保护自己的合法权益，购买者必须采取合法有效的方式。当出现质量问题时，消费者应初步分析质量缺陷的程度，房屋的主体质量是否不合格，或严重影响正常生活，或其他一般质量缺陷，以便采取相应的对策。一切都是按照合同做的。只要发现房屋存在合同约定的质量问题，就不能收房并按合同要求赔偿。你可以要求相关部门把房子查清，然后退房，或者协商赔偿。或者提交法院，根据你的合同内容，如果是对方违约，你可以追究对方的责任。特别是如果合同不公平，你可以退房。如果不采取正确的方法，即使让购房者感到委屈，也很难保护自己的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

继续履行
房东检查房子能拒绝吗

房东私自进入租客房间属于违法的行为，在签订租赁合同之后，房东对房屋拥有的是所有权，使用权已经移交给了房客。所以房客有权拒绝房东的卫生检查。一、出租房没交物业费交给房主后房东有责任吗在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。无论房屋的使用人是谁，只要物业公司按照合同提供了相应的服务，“乙方”就应该按照合同约定的金额支付物业费。一是遵守《物业服务合同》的约定，二是乙方尽自己应该尽的法定义务，与第三人（租客）无关。即使房东将房屋出租给了租客，房东这种交纳物业费的义务也不会因此而灭失。当租客拒交物业费时，物管不会向租客催缴物业费，而是回直接向业主催缴，因为租客并未与物业公司签订任何《物业服务协议》。在房屋欠费的情况下，物业公司（甲方）只能向房东（乙方）主张收缴物业费的权利，这种催费行为合理

2023-03-30

87人看过
承诺
我们能不能因为房子质量不好而拒绝接受它

如果房屋出现质量问题，业主可以拒绝验收，即使开发商提供了竣工验收记录表，他也可以提出异议！如果没有竣工验收记录表，拒绝验收房屋就更自然了。一是注意及时收到入住通知。一般来说，开发商在约定期限内发出的通知在30天内发出，所以购房者要安排好时间。2。接到入住通知后，首先要判断开发商是否按时交房。逾期的，应当提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否收房，按照通知约定的时间收房。特别提示：1。注意收房截止时间，错过收房日期很麻烦。2。如果实际交付日期超过合同约定的日期，开发商可考虑按合同要求赔偿。3。如遇特殊情况不能按时到达，可委托亲友、律师书面办理，也可及时与开发商联系，另行协商时间并书面确认。4。如果买受人未在约定时间内到指定地点办理相关房屋征收手续，从法律角度看，一般认为开发商已实际将房屋交付买受人使用，自通知截止之日起，购房人承担全部购房风险和税费。二是确定房屋是否符合交付条件。最重要的文

2023-05-07

238人看过
定金
买房后悔拒绝接受返还定金怎么办

卖方违约怎么办房屋买卖过程中，买家会给卖家定金。一旦买家违约则定金不退，卖家违约则“退一赔一”双倍返还定金。有些房主看到定金的数额远远低于房屋涨价的数额，宁舍定金也要毁约。如果遇到卖家毁约，并愿双倍返还定金，买家并非一定要接受。若买家还想继续买房，可要求或起诉对方履行合同，还可以索赔因未及时得到房屋产生的经济损失。如果买家连余款都已全部交齐，甚至可要求强制过户。为了避免出现上述风险，在订立购房合同时，买家可以适当对违约责任进行约定，让对方“得不偿失”。比如提高定金数额，或约定一旦违约要赔偿违约金。通常，定金数额不超过房款数额的20%，违约金数额不超过买方实际损失的30%。

2023-06-13

173人看过
人民币
商家能否拒绝接受人民币？

商家不能拒收人民币。根据相关规定，中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务，任何单位和个人不得拒收。任何单位和个人不得印制、发售代币票券，以代替人民币在市场上流通。为履行财务管理等方面的法定义务，应当使用非现金支付工具进行支付的，应当执行相关法律法规的规定。支付宝商家理赔通道骗局，钱还能追回来吗支付宝商家理赔通道骗局，钱通常还可以追回来。支付宝为商家开启了收钱码资金损失理赔的权益，用户一旦遭遇诈骗等损失就可以在商家权益里面申请理赔。具体申请流程如下：1、首先登录支付宝APP，点击商家服务，没有可以在搜索栏搜索；2、进入后点击商家等级专属权益兑换立即查看；3、点击权益中的敢收敢赔，点击查看详情；4、点击屏幕下方仅需两步即可完成申请，详情点击；5、查看满足条件点击立即申请即可。支付宝（中国）网络技术有限公司成立于2004年，是国内的第三方支付平台

2023-07-11

392人看过

业主
业主拒绝接受房源是否违法？

业主集体拒收房不犯法。根据法律规定，发生以下情形的，业主可以拒绝收房：1、房屋没有经竣工验收合格的；2、交付房屋时没有提供住宅质量保证书与住宅使用说明书或基础生活设施不具备基本使用条件的；3、未经同意擅自变更房屋户型、朝向、结构；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。物业未经允许进入业主家中违法吗？物业未经允许进入业主家中是违法的。治安管理范畴下的非法侵入他人住宅是指行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅，或经要求退出而拒不退出的行为。该行为具有较高的社会危害性，出现了未经允许进入住宅或拒不退出的行为都要追究治安管理中非法侵入他人住宅的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合

2023-07-06

440人看过
配套设施
拒绝接受房间的条件是什么

在什么情况下我们可以拒绝接受房子？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？拒绝接受房屋的条件？

2023-05-07

145人看过
法律综合知识
货物有质量瑕疵的，买受人可以拒绝接受吗

货物有质量瑕疵的，买受人能拒绝接受。在买卖合同中，经常会出现所买货物存在质量瑕疵。我国法律规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。因此，购买的货物存在质量瑕疵的，买受人可以拒绝接受。《中华人民共和国民法典》第六百一十条【出卖人根本违约的风险负担】因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

2024-04-26

317人看过
收房
不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么

交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。《城市房地产开发管理条例》第三十条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。一、建设工程竣工验收应满足什么条件建设工程竣工验收应满足以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、主要建筑材料、建筑构件、设备试验报告；4、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；5、施工单位签署的工程保修书，建设工程经验合格后方可交付使用，根据

2023-04-10

204人看过

刑事诉讼法
拒绝接受判决和拒绝接受裁决有什么区别

一、拒绝接受判决和拒绝接受裁决有什么区别1、拒绝接受判决和拒绝接受裁定的区别是：判决是解决案件的实体问题，作出案件结论和决定，而裁定主要是解决程序问题如人民法院作出驳回自诉，撤销原判，发回原审人民法院重新审判等裁定，是适用裁定解决程序问题。2、法律依据：《刑事诉讼法》第二百三十条不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。二、刑事案件当事人不服判决怎么办1、当事人如果不服判决，可以向司法部门提起上诉和申诉。2、第一种是提起上诉。根据法律规定，上诉是指当事人（除被害人外）不服地方各级人民法院第一审未生效的判决裁定，要求上一级人民法院重新审理的诉讼行为。上诉是法定诉讼权利的表现形式，有权提起上诉的人一经依法提起上诉，就必然引起二审法院对该案的重新审理。依照法律规定，有权独立提起上诉的人有刑事案件的被告人、自诉人和他们的法定代理人以及附带

2023-05-06

188人看过
业主
精装房验收存在质量问题。买房人能拒绝买房吗

1、如果精装房验收中出现质量问题，购房者能否拒收？是的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，应当支持买受人解除合同和赔偿损失的请求房屋不合格不能交付使用，或者交付使用后房屋主体结构质量不合格的。根据本法第十三条的规定，因房屋质量严重影响正常居住使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责维修；出卖人拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的，买受人可以自行维修或者委托他人维修。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。也就是说，“房屋主体结构质量不合格”、“房屋质量严重影响正常生活使用”，购房者可以拒收房屋，要求开发商赔偿；但对于一般质量问题，购房者不能拒绝，只能要求开发商维修，并承担维修费用和损失。2。房子验收不合格可以退房吗？根据相关规定，房屋入住后如发现以

2023-05-08

128人看过
借款
哪些人买房子贷款会被拒绝

一、无工作、居无定所的人一份稳定的工作能在很大程度上保障贷款申请人的还款能力;一个稳定的住所也能保障贷款申请人工作及信贷风险的稳定性。如果一个人连这两点都无法保证，那银行自然会认为放贷给他就是在玩火，拒绝把房贷借给他们也是无可厚非的了。二、收入很低的人贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍，才能保障贷款申请人在负担日常生活的消费之余，还有余钱承担还贷的压力。所以，如果贷款申请人的收入低于这个基准，那么也几乎没有什么银行愿意将房贷放发给他。三、从事高危工作的人有些人是从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业的;虽然，我们不能否则这部分人也是在给社会创造价值;但是，他们仍然很难获得房贷。因为，银行要考虑到这类人随时会有生命危险，如若发生意外，自己放出去的贷款有可能永远也收不回来。银行无法承担这种风险，所以索性不借给他们。四、贷款经常逾期的人有种人不知道是出于有意还是无意的，不管是使用信用卡、个人

2023-05-08

309人看过
房贷
买房拒绝吃亏

许多年轻人置业购房时，会只盯着房价，对于地段、物业、税费和相应产生的长时间资金支出(譬如房贷)往往会忽视，这样一来有时会造成预算超标，一段时间内经济压力超负荷，出现了买得起也住不起的尴尬局面。购房作为一个经济活动，成本最小化是一个基本前提。购房成本，包括了购买房子的所有费用：房屋总价、各种税费、房屋维修基金、装修成本、贷款买房应偿还的贷款利息等。买房其实有时候和买其他东西在某些方面是一样的，精挑细选，货比三家是必须的，而且购房时机也是特别讲究的。比如说，一般每年11月份到次年的3月，楼市购销双方都处于“猫冬”“醒盹”状态，这个时间段基本上买房行为很少，而年底往往又是各种结算的节点，开发商对于资金的需求比较旺盛，因此往往在这个时间段，开发商的**促销力度会比其他时间大的多，从这个角度来说，这个时间其实是购房的一个好时机。二手房市场在春季和冬季，房屋的价格一般不会上涨，而且还会有小幅度的下调，

2023-06-13

166人看过

承诺
滴滴拒绝接受监管

一、滴滴拒绝接受监管广东省交通厅副厅长透露，目前已有20多家网约车平台在广东省获得经营许可证，核发《网络预约出租汽车驾驶员证》52260张，《网络预约出租汽车运输证》50138张，分别占全国总量的17.7%和30%，数量位居全国第一。但是，在网约车管理上，一家独大的滴滴出行，无论在广东还是在全国，出现了拒绝数据接入接受监管的现象。在深圳，根据滴滴平台向政府监管平台传输的网约车数据显示(顺风车数据未传)，平台内仍有近5000名驾驶员、近2000台车辆未取得营运证件。而东莞市具备从事网约车从业资质的驾驶员19492名（其中15584名为2016年11月前取得出租汽车从业资格证的驾驶员），取得网约车运输证的车辆仅5204辆。但滴滴平台在东莞提供网约车服务的驾驶员超过3万人，车辆超过2万辆。但是，即使政府部门早早介入，滴滴依然我行我素。在东莞约谈的通报中，滴滴公司此前承诺的整改措施未有效落实，如承

2023-04-24

64人看过
法律综合知识
买房质量不好拒绝交房吗

若所购房屋存在严重质量问题，并对正常的居住和使用造成了实质性的影响，购买者有权要求终止租赁关系，拒绝进行房屋接收。房屋质量问题，亦被称为房屋品质缺失，系指房屋建筑项目的质量与工程建设的强制性标准或者合同约定相违背。依据上述定义，并非所有肉眼可见的房屋瑕疵均属于品质缺失，例如很微弱的裂缝，轻微的倾斜等，只要此类瑕疵在工程建设标准允许的区间内，就无法视为品质问题，购买者须予以接受。关于房屋质量问题，应寻求具有法定结构安全鉴定资格的相关部门进行检测。业主有权要求开发商在限定时间内进行整改，如房屋质量未能满足合同约定的标准，无法修复或者经过修复仍然达不到约定的质量标准，业主有权请求解除房屋买卖合同，同时要求赔偿相应的经济损失。以下为几种可能导致购买者拒绝接收房屋的情形：1．尚未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》；2．开发商无正当理由地比原合同约定的交房日期推迟，并且在

2024-05-04

296人看过