一户两宅基地怎么办-法师兄

一户两宅基地怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-18 21:50:54 491 人看过

我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

一、买卖宅基地是否合法

买卖宅基地是不合法的。因为个人不拥有宅基地的所有权，一般只享有宅基地的使用权。如果是转让宅基地上建造的房屋，并附买卖条件，受让人也能够获得宅基地的使用权。

根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、申请农村宅基地的条件有哪些

申请农村宅基地条件，可以具体咨所在地相关部门。一般申请条件如下：

1、因分户缺少宅基地；

2、外来人口落户到当地，没有农村宅基地；

3、宅基地因自然灾害等原因被消失。

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