男方名下的房子他可以自己卖吗-法师兄

男方名下的房子他可以自己卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:14:38 105 人看过

这个得看是婚后买的房，还是婚前的房子。如果是婚前的房子，那么属于老公的婚前个人财产，他是可以单独进行买卖的。如果是婚后，用夫妻共同财产买的房子，那么从法律角度上讲房子是属于夫妻共有财产，虽然房本上只有老公的名字，但他要是想出售此房，必须征得的同意，并且得出具一份亲笔签名的《同意出售证明》，他才可以出售。但是如果夫妻一方，隐瞒另一方出卖了夫妻共同财产，只要受让人符合善意取得的构成条件，那么无权处分也不影响行为效力。简而言之，就是如果老公隐瞒，将房子出卖给不知情的善意第三人，那么尽管这套房子属于夫妻共有财产，老公属于无权处分，但第三人依旧可以取得房产。

一、房子婚后买属于共同财产吗

房子婚后买是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定：

1、如果婚后用夫妻共同财产购买的房子，或者父母为双方购置房子出资的，房子属于夫妻共同财产；

2、如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子，且登记在自己的名下，则婚后买房子是夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、老公婚后买的房子只有一人名的归谁

老公婚后买的房子只有一个名字，房子是属于谁的？关于这个问题答案非常肯定，这是属于夫妻的共同财产。老公在婚后购房，所花费的钱财无论是他的私房钱还是其他收益，按照我国民法典对于夫妻在婚姻关系存续期间的财产规定都是属于夫妻的共同财产，房子自然也是属于共同财产。

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