开发商改变原有土地用途是否违法-法师兄

开发商改变原有土地用途是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:40 192 人看过

开发商必须向政府规划部门申请规划设计图纸，并在进行具体施工时严格遵守。如果开发商擅自改变规划用途，不仅构成违约，而且违反国家有关规定，将受到相应的行政处罚。因此，除了与他们协商外，我们还可以向政府规划部门反映情况，并利用行政部门的权力，迫使他们按原计划执行。签订合同时，一定要把相关条款的细节说清楚，比如小区的配套设施和公共设施，配套设施和公共设施的具体位置和用途等，如果有这样的约定，发生纠纷时解决问题就容易多了。如何改变土地征用的土地用途。根据原土地供应方式和地块所在区域的不同，国有建设用地变更原批准用途的审批主要有两种情况：

1。转让国有建设用地改变用途的，应当经国土资源主管部门批准，报原批准使用土地的人民政府批准。地块在城镇规划范围内的，必须经城乡规划主管部门批准，改变规划条件。经批准改变原用途的，应当重新办理土地使用手续，重新签订或者变更土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。审批程序与国有建设用地出让类似。但需要注意的是，经批准改变原用途的，改变用途符合划拨土地目录的，可以继续以划拨方式使用，办理相应的划拨土地手续，并下发新的国有土地划拨决定书；改变用途不符合划拨土地目录的，应当依法办理土地有偿使用手续。

事实上，从上面的分析可以看出，我国的开发商在征地后，改变了原来的土地用途，这是违法的，但同时，只要开发商能及时办理相应的手续，积极给予补偿，那就可以了，如果有纠纷，你可以咨询律师，所以做法律网站的律师在线咨询服务，欢迎你的法律咨询。

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