工厂异地搬迁补偿规定
来源:互联网 时间: 2023-04-01 02:20:42 131 人看过

公司异地搬迁可以分为三种类型,一种是自有的土地并在地上自建厂房,一种是租赁的土地自建的厂房,另外一种是租赁的土地租赁的厂房。这三种情况公司异地搬迁的补偿标准差别很大,基本上说自有的土地自建的厂房能够得到全额的补偿,既能得到土地本身的价值补偿也能得到企业厂房建筑物、构筑物的补偿。

针对于公司异地搬迁,公司在自有土地上所建的厂房肯定要进行补偿的,搬迁之后厂房的使用使用权力归于灭失,与此相对应的办公用房,生活用房以及构筑附属物和添附物的补偿也是有的。

公司异地搬迁必然会遭受到停产停业的损失,停产停业损失的补偿是要求营业执照,纳税登记,纳税凭证以及是经营行为同时具备才可以获得。另外一块就是一个可移动设备的搬迁、调试费用以及功能损失费用。值得一提的是,原厂房中原材料半成品的损失费用也是在搬迁补偿之中的。

涉及到员工这一块,有一个解聘员工的安置补偿费用,虽然在法律法规中并没有明确规定,但是属于拆迁当事人相互协商争取的项目,如果拆迁导致员工解聘,那么就应当与员工签订劳动合同,结合劳动法给予相应的补偿。

一、企业拆迁补偿标准是什么

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月07日 02:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多办公用房相关文章
  • 工厂搬迁补贴费用标准,工厂搬迁申请补偿金怎么取证
    一、工厂搬迁补贴费用标准工厂搬迁补贴费用标准是按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、工厂搬迁申请补偿金怎么取证工厂搬迁申请补偿金取证方式如下:1.主动搜集提供。劳动者对自己的主张,均应积极提供证据。搜集时,上述八种证据种类均可以搜集。2.相应证据由用人单位掌握管理的,应由用人单位提供;主要包括以下三种情形:(1)因用人单位做出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议,由用人单
    2023-03-19
    456人看过
  • 工厂搬迁补偿多少经济补偿金?
    一、工厂搬迁补偿多少经济补偿金企业搬迁补偿标准,按照在该企业的实际工龄支付经济补偿金,每满一年补偿一个月工资,不满半年补偿半个月工资,满半年不满一年补偿一个月工资。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、用人单位需要支付经济补偿金的情形有哪些1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件,劳动者解除劳动合同的;2、用人单位未及时足额支付劳动报酬,劳动者解除劳动合同的;3、用人单位低于当
    2023-06-17
    433人看过
  • 论城市规划中的工厂工人搬迁补偿
    企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿;二是拆迁补偿费,包括搬迁前期费用、停工期费用、机械设备调试维修费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等;三是基于拆迁政策的奖励费用,包括快迁费、拆迁奖励费等。法律对工厂拆迁工人的补偿没有具体规定。法律、法规和政策文件中对因拆迁而被辞退职工的安置补偿没有详细规定,属于拆迁当事人相互协商的项目。如果拆迁导致职工被辞退,则应根据与职工的具体劳动合同,结合劳动法的有关规定给予补偿。根据《劳动法》第二十五条的规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期内被证明不符合劳动条件的;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;(三)严重玩忽职守、徇私舞弊,给用人单位利益造成重大损害的;(四)依法被追究刑事责任的。第二十六条有下列情形之一的
    2023-05-31
    61人看过
  •  工厂搬迁与公司搬迁有哪些异同?
    这段内容讲述了搬迁公司和公司搬迁的要求相差不大,但搬迁公司对工厂搬迁和公司搬迁的专业要求很高。搬迁公司需要制定详细的搬家计划,包括每个环节的流程和时间节点,以确保搬迁的顺利进行。同时,搬迁公司还要考虑精密仪器设备、员工办公用品的包装和搬运等问题,以避免可能的延迟和生产损失。因此,选择一家专业的搬家公司很重要。搬迁公司和公司搬迁的要求相差不大。首先,搬迁公司对工厂搬迁和公司搬迁的专业要求很高。一般来说,人员搬迁的时间和效率都很快,但对于公司或工厂来说,不仅要考虑专业的精密仪器设备,还要考虑员工办公用品的包装和搬运。所以他们需要先搬家,为他们制定详细的搬家计划,每个环节的流程和时间节点都要到位。毕竟半天的延迟会给公司或工厂的生产带来潜在的机会成本。所以找一家专业的搬家公司很重要。 搬 迁 公 司 和 专 业 要 求 的 区 别 是 什 么 ?搬迁公司是指专门从事房屋搬迁、货物搬迁等业务的公司
    2023-09-01
    286人看过
  • 2020年工厂搬迁:员工补偿政策
    在企业的经营过程中,为了降低企业用地或者房屋租赁的成本,一般会选择对企业进行搬迁。企业搬迁时,员工能否得到补偿,需要看搬迁是否会使劳动合同无法履行。如搬迁使劳动合同无法履行,员工可以拒绝继续履行合同并提出解除劳动合同,同时可以要求经济补偿。补偿按照员工的工作年限,每满一年向员工支付一个月的工资。事业单位辞退员工补偿标准2020事业单位解除劳动合同的补偿标准与普通用人单位无较大差别,综述如下。1、过错性解除,也称之为“随时解除”,针对劳动者有过错的情形。该种情况下用人单位不需要提前30天书面通知劳动者,可随时解除劳动合同。并且,用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金,因为劳动者有过错。2、非过错性解除,也称之为“预告解除”。该种情况下,用人单位需要履行法律规定的程序才有权单方解除劳动合同,即提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资,并且用人单位应支付经济补偿金。
    2023-07-01
    369人看过
  • 贫困建档异地搬迁补偿
    具体的补偿标准是,建档立卡贫困人口人均住房补助2万元,非贫困人口人均住房补助1.2万,签订旧房拆除协议并按期拆除的,人均奖励1.5万。无生活来源、无劳动能力、无法定抚养义务人的特困户先由民政供养服务机构进行安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2023-06-18
    121人看过
  • 征收土地时工厂厂房搬迁的补偿费用是多少
    一、征收土地时工厂厂房搬迁的补偿费用是多少?工厂厂房搬迁的补偿费用并不是法律统一规定的,厂房拆补偿项目包括:1、拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁造成损失的机械设备的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费等;3、基于拆迁政策的奖励费用,包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。二、工厂厂房搬迁补偿争议的行政裁决流程有哪些?(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书,并告知被申请人的权利;(二)审核相关资料、程序的合法性;(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
    2023-06-15
    112人看过
  • 危房异地搬迁的补偿范围
    你好,你咨询的危房异地搬迁的补偿范围是什么,可根据拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估
    2023-03-16
    282人看过
  • 工厂搬迁,能否得到相应补偿?
    工厂搬迁出省是有补偿的,补偿标准具体如下:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。临时牌照可以上高速出省吗在临时号牌有效期内可以行驶城市道路或是高速公路出省,为不引起必要的麻烦,车辆所属人务必带齐购车所有相关合法证件,比如购车发票、购置税发票等、其次就是临时号牌必须按照国家规定贴放。临时车牌的有效期一般不会超过三十天。临时牌照4种:行政辖区内临时号牌、跨行政辖区临时号牌、试验用临时号牌、特型机动车临时号牌。
    2023-07-07
    441人看过
  • 深圳工厂搬迁补偿政策分析
    通常情况下,深圳市工厂拆迁补偿方法有以下两种:1、货币补偿的金额。按照被拆迁房屋的位置、用途、或者建筑面积等因素,通过房地产市场评估价格来确定、进行房屋产权的调换。拆迁人和被拆迁人需要按照法规,计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格,结清产权转换产生的差价。工厂搬迁出省有补偿吗工厂搬迁出省是有补偿的,补偿标准具体如下:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,
    2023-07-07
    375人看过
  • 厂址搬迁职工不愿干厂里要补偿吗
    根据法律的规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿?,用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动部《关于〈中华人民共和国劳动法〉若干条文的说明》指出:本条中的客观情况指:发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况,如企业迁移、被兼并、企业资产转移等,但不包括导致经济型裁员的客观条件。不过考虑到实际情况和立法意图,并非所有企业搬迁都适用解除的规定,而是工作地点发生重大变化、且导致劳动合同无法履行的搬迁,才能算是触发条件。对于所在公司来说,公司应该征求每位员工的意见,同意工作的,继续履行劳动合同;不同意去的,则提前30天书面通知解除劳动合同,并给予经济补偿金。一、公司搬迁员工不愿去可被解约吗员工可被解约
    2023-02-16
    64人看过
  • 异地搬迁有什么补偿款呢
    扶贫异地搬迁补偿的具体标准是:其一、集中安置统一建房的,对建档立卡贫困户人均建房补助2.5万元;其二、分散安置的,对建档立卡贫困户人均建房补助2万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。一、扶贫搬迁后田地收回吗扶贫搬迁后农民原有土地国家不是无偿收回,而是折成其它方面的补偿,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的。比如:搬迁到城乡结合的区域,分新房,安置工作、或者购买社保。如果搬迁其它区域的(农村居民),再重新分地、分住房,或者安排岗位、购买相应的保险。二、农村房屋拆迁评估的主要内容有哪些1、被征收房屋价值的补偿。对被
    2023-02-18
    291人看过
  • 工人因厂房搬迁获得补偿吗?
    工厂拆迁工人应当有补偿。工厂拆迁,工人愿意跟随工厂搬迁的,工厂应当给予工人拆迁安置费;工厂拆迁工人不愿意跟随工厂搬迁需要解除劳动合同的,工厂应该给予一定的经济补偿。工人随迁并没有造成明显影响的没有赔偿。经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算,每工作满一年支付一个月工资作为经济补偿金,超过半年不足一年的,支付一个月工资,不足半年的支付半个月工资。解除劳动合同需要提前30日通知。如果没有提前通知,需要另外支付一个月工资作为代通知金。工人自动离职有补偿吗在司法实践中,只要是员工以个人原因提出辞职的,比如家里有事、个人发展、出去创业等等,如果公司能够举证证明员工该辞职理由(通常在辞职信、离职交接表、或离职协议书中可找到辞职理由),裁判机关一般都不会支持经济补偿金。并且,以个人理由辞职的,员工还需提前三十日以书面形式通知公司才行,否则,未经公司同意不辞而别或达不到法定通知期离职的,都属违法解除劳动
    2023-07-20
    68人看过
  • 厂房搬厂怎么补偿工人
    首先,应该对劳动工人进行赔偿。赔偿依据是劳动合同法第四十条,叫做无过失性辞退。意思是在劳动者没有发生过失的情况下,用人单位可以对劳动者进行辞退。但是这种情行仅仅有三种。第四十条是这样阐述的:有下列情形之一,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:1劳动者患病或者非因公负伤,在规定医疗期满后不能从事原工作,也不能从事用人单位另行安排的工作;2劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作;3劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同达成协议的。一、查出羊癫疯能辞退员工吗?员工疾病,单位并不能以此辞退员工,只能按照员工不能胜任工作辞退,那么单位需要支付员工经济补偿。有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除
    2023-06-28
    183人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #办公用房
    相关咨询
    • 2023工厂搬迁员工补偿新规?
      广东在线咨询 2023-09-11
      工厂搬迁员工补偿规定:按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
    • 异地搬迁和易地搬迁的规定
      内蒙古在线咨询 2022-10-18
      “异地扶贫搬迁”是扶贫移民异地搬迁项目的简称,由各级扶贫办组织实施。“易地扶贫搬迁”是以工代赈易地扶贫搬迁项目的简称,由各级发改委组织实施。“异地扶贫搬迁”,以中央投入为主,地方适当配套,中省联合实施,补助对象为居住条件恶劣或生态环境脆弱地区的贫困户,2009年以前实行整体搬迁与零星搬迁相结合,扶持标准为:搬迁每人补助1000元,每户补助5000元,即所谓的“1加5”补助政策。 从2009年开始实
    • 员工搬迁补偿标准工厂搬迁员工有何补偿
      新疆在线咨询 2022-05-05
      1、除工伤待遇外,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 2、这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资,按应发工资计算。 3、如果是违法辞退,则需要按上面的标准支付双倍的赔偿金。
    • 劳动法对外地工厂搬迁补偿有什么规定
      江苏在线咨询 2022-04-23
      工厂搬迁到外省,如果劳动者选择不去新地点工作的,双方协商解除劳动合同,用人单位应该支付劳动者经济补偿金,标准为工作1年支付1个月工资。《劳动合同法》第二十九条用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者
    • 工厂搬迁到异地,员工是否要根据给予经济补偿
      青海在线咨询 2022-10-05
      1.首先需要看劳动合同上规定的工作地点,看看公司搬迁是否超出了范围。2.看公司搬迁是否给予你们补助,比如车贴,班车等等。3.如果上述两点都违反,可以辞职并申请劳动仲裁要求工资支付您经济补偿金。5.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。6.工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十