购房合同内容的拟定人是谁-法师兄

购房合同内容的拟定人是谁

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:23:30 190 人看过

购房合同内容谁拟定都可以，只要双方就内容协商一致后可以让卖方拟定合同内容，也可以让买方拟定合同内容。

合同内容拟定后，双方无异议的，即可在合同上签字、盖章或者按手印，至此合同即成立且生效。

当然如果合同约定了生效时间或者条件的，则约定的时间到了或者约定的条件成就后合同才生效。

销售广告可以成为购房合同内容吗

销售广告能否成为购房合同内容，要看广告中包括的内容。在广告中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》

第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

定金合同
【买房的定金合同】购房定金合同内容

购房定金合同内容甲方：(卖方)：_____________________________________________________住所：_________________________________________邮编：______________法定代表人：________________________联系电话：___________________委托代理机构：_____________________________________________住所：______________________________________邮编：______________法定代表人：___________________联系电话：______________________乙方(预购方)：______________________________________________

2023-06-06

65人看过
合同内容
租房合同内容怎么拟写

首先，当然是确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。这里要注意，记得看承租人的身份证哦。其次，要明确所要出租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚家中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。退租时，损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。第三，租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。第四，租金。写明确租金每月多少钱，或者按年算的话就是每年多少钱，记住，一定要大写和小写都注明。第五，租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交。总之，交付方式比较多，选择余地大，但无论选那种方式，都要写明确。同样，涉及金钱的要大小写都有。第六，押金。一般带家具出租的话，都会交付一定的押金，以防止家具损坏，承租方拒赔的情况。第七，相关费用缴纳。出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负

2023-02-22

84人看过
购房合同
购房合同的内容是什么

在现有购房合同的交付条件中，首次对配套设施的交付条件进行了逐项规定，对于水、电、热等方面，只是要求满足使用条件，后一部分留空，由开发商填写，而开发商往往会模糊过去。在新修订的示范文本中，逐一详细列出了这些项目的交付条件。例如，示范文本中约定，给排水配套设施交付时应齐全，并与城市公共给排水管网相连；供电方面，纳入城市供电管网并正式供应；供热方面，要求供热系统达到供热配置标准，采用城市集中供热的纳入城市集中供热管网；燃气方面，要求完成室内管网敷设并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。此外，电话通讯、有线电视和宽带网络应铺设到家庭。合同规定，开发商应负责供水、供电和供暖的开通手续，并承担相关费用。燃气、电话、有线电视、宽带由买方自行开通，并承担相关费用。模型中明确约定，如果买方在检验过程中发现屋顶、墙壁和地面有渗漏或开裂、管道堵塞、门窗翘曲、五金件损坏；开发商应按照相关质量规范和标准，在约定日期内

2023-05-08

245人看过
购房合同
购房合同的内容是什么

在现有购房合同的交付条件中，首次对配套设施的交付条件进行了逐项规定，对于水、电、热等方面，只是要求满足使用条件，后一部分留空，由开发商填写，而开发商往往会模糊过去。在新修订的示范文本中，逐一详细列出了这些项目的交付条件。例如，示范文本中约定，给排水配套设施交付时应齐全，并与城市公共给排水管网相连；供电方面，纳入城市供电管网并正式供应；供热方面，要求供热系统达到供热配置标准，采用城市集中供热的纳入城市集中供热管网；燃气方面，要求完成室内管网敷设并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。此外，电话通讯、有线电视和宽带网络应铺设到家庭。合同规定，开发商应负责供水、供电和供暖的开通手续，并承担相关费用。燃气、电话、有线电视、宽带由买方自行开通，并承担相关费用。模型中明确约定，如果买方在检验过程中发现屋顶、墙壁和地面有渗漏或开裂、管道堵塞、门窗翘曲、五金件损坏；开发商应按照相关质量规范和标准，在约定日期内

2023-05-08

211人看过

购房合同
个人购房合同的内容概述

购房合同分为预售合同和商品房出售合同。预售合同是指在商品房预售时签订的合同，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。购房合同应约定什么内容购房合同应约定以下这些内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人

2023-07-16

184人看过
购房合同
购房合同是谁定的

一般是开发商提供的格式合同。一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2023-04-15

178人看过