一、房产赠与要办什么手续
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
(1)申请书,
(2)身份证件,
(3)原房地产产权证,
(4)赠与书及公证书,
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、房屋赠与要注意哪些事项
房产赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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办赠与房产免税手续要什么材料福建在线咨询 2022-08-26受赠人因无偿受赠房屋,必须按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税,不同地区,以当地相关部门的政策为准。赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机
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房产赠与办理手续需要什么资料广东在线咨询 2021-11-24财产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为,通常发生在亲友之间。根据《城市私有房屋管理条例》,受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机构办理房屋所有权正式变更登记手续后,房地产赠与具有法律效力。办理房地产赠与手续的具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证和赠与书缴纳契税,领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。受赠人向房地产管理机构申
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房产的赠与手续有什么?河北在线咨询 2022-11-03一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书。 二、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 三、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。 四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记
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房产赠与后可以再次赠与吗? 需要什么手续香港在线咨询 2022-04-16受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。 税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。也就是说这种情况下的赠与可以办理营业税免税手续。 但是
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房屋赠与手续要准备什么材料,房屋赠与手续要准备哪些河南在线咨询 2022-04-18房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机