一、网签的二手房贷款中什么时候能拿到房产证
如果买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性全款购买的二手房,通常过户当天就会交房,也就是说过户后的7个工作日可以拿到房产证。
二、二手房房产证办理流程
1.房地产评估
到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
2.办理房产证过户
到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
3.领取房产证
需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
三、二手房交易按揭贷款的基本操作流程
1.确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2.查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3.签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同,在贷款中,约定好过户的时间、户口的迁移等。
4.准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5.签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。(由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。)
6.办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7.办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。
8.银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,将所贷金额发放给借款人。
-
贷款买房的房产证什么时候才能拿到手
126人看过
-
按揭二手房什么时候能拿到房产证
161人看过
-
贷款二手房房本什么时候拿到手
460人看过
-
贷款什么时候能拿到房产证
146人看过
-
二手房贷款合同什么时候能拿到
490人看过
-
二手房买家什么时候能拿到贷款
270人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
网签的二手房贷款中什么时候能拿到房产证海南在线咨询 2023-03-14贷款二手房一般一个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同,取证时间也略有差异,像有的地方九天到十五天就可以拿到了,有的地方则过户当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后,房管部门会给出取证单,上面往往有标明领证时间,业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。
-
二手房贷款后什么时候能拿到房产证吉林省在线咨询 2022-11-08贷款二手房一般一个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同,取证时间也略有差异,像有的地方九天到十五天就可以拿到了,有的地方则过户当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后,房管部门会给出取证单,上面往往有标明领证时间,业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。
-
二手房房产证什么时候能拿到天津在线咨询 2022-08-181.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
-
贷款买房的房产证什么时候才能拿到手内蒙古在线咨询 2022-07-10贷款买房在贷款还清之前,产权证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。 购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。实施不动产登记后,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《不动产登记证明证》(原来的《他项权利证》),然后把《不动产登记证明证》放在银行,就可以拿到产权证了,但产权证上会备注贷款尚未还
-
二手房贷款后什么时候可以拿到房产证湖南在线咨询 2022-11-30贷款二手房一般一个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同,取证时间也略有差异,像有的地方九天到十五天就可以拿到了,有的地方则过户当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后,房管部门会给出取证单,上面往往有标明领证时间,业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。