土地征用及拆迁安置补偿的相关费用-法师兄

土地征用及拆迁安置补偿的相关费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:12:13 448 人看过

（1）土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

（2）拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。

土地征用特征

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力

（2）必须依法批准；

（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

（4）强制性。

（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

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一、征地拆迁安置属于土地费吗在评估土地成本时，我们必须考虑到其中包含了拆迁安置费这一重要因素。获得国有土地使用权所需耗费的成本，应涵盖土地受让方向相关政府部门一次性支付的全部征地及拆迁补偿费用、土地前期开发过程中所产生的必要开销以及土地出让收益等各项开支。针对拆迁安置补偿的具体类型，主要分为以下两个方面：首先，被拆迁房屋补偿作为最为核心的部分；其次，包括拆迁安置补助在内。当货币补偿方式普遍适用于拆迁那些非公益性质建筑物的附属物品时，以及在被拆迁人对于此类情况具有自主选择权的场合下，都可以采用这种方式。若被拆迁人并未选择货币补偿或者在被拆迁人和房屋承租人之间无法就解除房屋租赁关系达成共识的情况下，拆迁人则需提供符合国家质量安全标准的房屋以供产权调换。至于拆迁安置补助，它是指由于被拆迁人原有的房屋被拆除，因此由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费以及经济损失补助等多项费用。根据相关法律法

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