选房一定要远离哪些配套设施
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 08:22:03 482 人看过

买房一定要远离这些房子。小区管理不善的房子,安全是购房时必须考虑的问题,但很多人往往忽略了这一点。因此,你可以在治安不好、管理不善的情况下买房,即使你搬进来三天后被小偷光顾,找不到人修钟某想搬的电梯等公共设施。

2。弱势开发商的房屋

弱势开发商因经济困难或其他问题,将房地产项目打包转让给他人。这样一来,不仅房产无法保证,原来的房价和签订的合同也可能要从头再来,这很麻烦。因此,要想买房,就必须买一个品牌大、实力强的开发商开发的房子。

3。房价异常上涨的房子。很多人认为“地王”周边的房地产潜力无限,不惜一切代价想买下来。然而,这是一个巨大的潜力和巨大的风险,你应该仔细考虑。

4。曾经因质量问题引发纠纷的房屋如今,很多楼盘都因质量问题引发纠纷。一旦出现这样的问题,很难保证不会再有第二次。因此,有必要提前对项目有一个全面的了解。选房必须远离这些配套设施。加油站无论是汽油还是柴油,都是易燃易爆的。根据规定,最小加油站与最低防护等级民用建筑之间的最小防火距离不得小于10米。所以,如果你想买的房子10米范围内有加油站,就不要买。

2。化工厂每天排放大量的污水和污染气体。如果你住在这附近,你不用担心会不会中毒吗?

3。仓储物流园区

如果你家附近有一个大型仓储物流园区,你心里还会不会想,“可能我在淘宝买的东西都是从这里寄来的,我再也不能夸了。不过,仓储物流园区内货物越多,发生火灾的可能性越大,最好远离。

现在,你知道哪些房子买不到,哪些配套设施买不到吗

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