二手房改婚房二次装修需留意
来源:互联网 时间: 2023-06-10 14:30:43 293 人看过

随着新房的地段边缘化,很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房作为婚房。那在装修时可能多了一些拆改项目,费用也会相应增加。专家提醒,二次装修时改造较多,部分拆改需多留心,还要注意成品保护。

拆除注意成品保护

由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是,只有非承重墙才可以拆,而且拆改墙体必然增加较高的费用,如果不是很必要,专家建议尽量不要拆改墙体。

装修考虑长久性

婚房装修,很多人可能会想着更多的在设计上突出两人的二人世界或者喜庆的气息,如刷上红色的墙漆等。虽然最终效果漂亮且应景,但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格,如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆,工程量较大。因此,专家建议在装修时应该更多的考虑长久性,注重装修在今后的实用性。

在装修时,最好选择一些经典的设计。此外,装修时应当将家庭今后几年的变化考虑在内。如在客厅做出一些造型,或者更多的考虑用软装、挂饰等物品来装饰新婚气息。

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