借名买房可否买限购房-法师兄

借名买房可否买限购房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 13:32:59 135 人看过

在中国，关于借名购买房产的行为并未受到严格的购房政策约束。通常情况下，这种行为是指通过父母、儿女或其他亲友进行房屋购置，尽管购房的费用实际上均由购房者承担。尽管借名购买房产的初衷是为了规避房产限购政策，但是需要注意的是，鉴于房地产作为不动产的特殊性和物权登记制度的规定，这类交易仍存在相当大的潜在风险。因此，我们强烈建议您谨慎考虑是否有必要借用他人名义购买房产。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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第一，法律上没有明确规定不能借名买房，所以一般情况下，借名买房是可以的。但由于房屋是一种特殊的商品，他经常有政策限制购买的规定。如果借款人没有资格购房，为了取得房产，以有资格购房的人的名义购买，那么这就违背了法律的基本诚信原则，也违背了国家政策要达到的调控目的，在这种情况下无效。此外，由于他没有违反法律的强制性规定，借名买卖是有效的。当然，如果你的房子不能证明是借别人的钱买的，是自己出的钱，在这种情况下很难证明买卖合同有效，所以保留借名人出资的证据是非常重要的。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。借名买房后是否可以买卖借名买房后是可以买卖，目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效。当事人约定一方以他

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