买房贷款的风险如何？-法师兄

买房贷款的风险如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:15:35 168 人看过

这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。

针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着。

做买房贷款担保人的风险

1、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

2、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10％～20％。

所以，买房贷款担保人影响自身贷款吗的答案是肯定的。如果被担保人无法履行归还贷款约定，那担保人不仅需要承担连带责任，还将会影响自身征信情况，甚至自己也无法贷款。这一答案也提醒我们大家，在提供担保之前，一定要考虑到被担保人的还债能力与信用情况再做出决定。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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