拆迁安置补偿范围有哪些-法师兄

拆迁安置补偿范围有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-02 01:20:04 187 人看过

房屋拆迁补偿范围包括：

（1）房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：

1、所有权人合法所有；

2、房屋本身合法，如不得是违章建筑等。

（2）附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征：

1、依附于房屋而存在；

2、具有某种用途，并有利于房屋的升值；

3、必须是能计算其价值的物体；

4、被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：

1、收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；

2、收益应当合法产生；

3、收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的搬迁补助费。

公房拆迁安置补偿能作为遗产继承吗，属于遗产的继承范围吗

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：

第一，必须是公民死亡时遗留的财产；

第二，必须是公民个人所有的财产；

第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。

因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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