借款人的违约情形:不按约定接受借款,贷款人因此造成损失;不按约定用途使用借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
房屋买卖合同的几种违约情况
(一)预期违约我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致,可分为两种具体类型:
1、预期拒绝履行,指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前,一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
2、预期不能履行,指在合同履行期届至前,有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。
我国《民法典》第108条对预期拒绝履行做了规定,而第68条关于不安抗辩权的规定,则兼含有以上两种类型的具体表现行为。
(二)实际违约
1、主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。
此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后,其最终反映形式为迟延履行或不履行。
2、迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。
债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受,即迟延受领。
(三)不适当履行
1、即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。
房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。
2、瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。
在此情况下,债权人可依法要求对方承担修理的违约责任,除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外,守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。
加害给付,是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。
涉及到房产买卖的问题双方不能仅靠口头协定,必须要签署一份详细且内容明确的房屋买卖合同,在签订之前双方都必须对合同内容进行逐一的确认,保证都达成意见上的一致,如果有不一致的需要及时对合同内容进行沟通和修改,避免产生后续的纠纷。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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重大违约的构成类型辽宁在线咨询 2022-10-151、根本违约的构成类型包括: (1)迟延履行场合的根本违约; (2)履行不能场合的根本违约; (3)不完全履行场合的根本违约; (4)预期违约场合的根本违约。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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根本违约的构成类型北京在线咨询 2022-06-28根本违约的构成类型:迟延履行场合迟延履行并非必然发生根本违约,但如果合同对履行期有明确的约定,而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时,则迟延履行通常会构成根本违约。对于并非特别强调履行期的合同,在迟延履行的情况下,只要迟延方当事人未在允许的额外期限届满前履行合同,亦可以此作为根本违约,非违约方当事人可解除合同。履行不能场合依大陆法系传统见解,履行不能得分为原始不能与嗣后不能,区分当事人是否有可
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伤情的类型与分类新疆在线咨询 2021-10-131、通常分伤情鉴定,伤残鉴定两种,伤情鉴定通常出现在刑事案件中,鉴定原则为及时性,需要在发生伤害后立即做,伤残鉴定要求稳定性,需要等治疗终结后且病情相对稳定时去做。 2、以原发性损伤为主要鉴定依据的,伤后即可进行鉴定;以损伤所致的并发症为主要鉴定依据的,在伤情稳定后进行鉴定。 3、以容貌损害或者组织器官功能障碍为主要鉴定依据的,在损伤90日后进行鉴定;在特殊情况下可以根据原发性损伤及其并发症出具鉴