哪些情况下补充协议没有效力-法师兄

哪些情况下补充协议没有效力

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:05:52 275 人看过

补充协议没有效力的情况：

1、达成补充协议的当事人不具有相应的民事行为能力；

2、补充协议的内容不是当事人的真实意思表示；

3、补充协议的内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗；

4、补充协议未经当事人签字、盖章或者按手印确认。

购房补充协议具体包括哪些项目

购房补充协议具体包括以下项目：

（一）交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。

（二）房产证办理时间。

（三）公摊面积的大小和位置。还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。

（四）贷款失败的责任认定。

（五）物业管理问题。

（六）退房后的责任归属。为了更好地约束开发商，购房者应在补充协议中做好详细的约定。

（七）开发商的口头承诺。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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