提前终止租赁合同应注意以下事项:
1、优先协商解除合同,也就是说,房东和租房者协商提前终止合同,双方可以就提前终止合同的条件和押金的退还达成协议。提前终止租赁合同可以最大限度地减少纠纷,避免纠纷;
2、非协商解除租赁合同时,一定要慎重。必须确认法律规定的法定解除情况,才能放心解除合同。因为大多数当事人对法律问题不太了解,所以在提前终止租赁合同之前,应该听取律师的意见;
3、租赁合同的终止应当按照法律规定的程序办理。协商解除的,双方最好签订解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关证据。
标准终止房屋租赁合同范文
<p>出租方(甲方):____________</p>
<p>承租方(乙方):____________</p>
<p>甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:</p>
<p>一、原合同租赁期计至____年____月____日。</p>
<p>二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。</p>
<p>三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。</p>
<p>四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。</p>
<p>五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。</p>
<p>六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。</p>
<p>七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。</p>
<p>八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。</p>
<p>甲方:_________________    乙方:______________</p>
<p>委托代理人:__________      代表人:____________</p>
<p>联系电话:____________     联系电话:___________</p>
<p>签订日期:____年__月__日     签订日期:____年__月__日</p>
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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房屋租赁如何提前终止合同?贵州在线咨询 2022-07-19第一,优先选择协商解除合同。 也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。 第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。 一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。 第三,解
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