一、夫妻两个人离婚房子归谁？

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下

根据我国规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下

婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

6、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下

如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

7、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下

婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

关于离婚财产分割的相关规定中，离婚夫妻无论是在分割财产还是债务，必须要是共同的财产或债务才能进行分割。结婚前就有房子的，那么房子的投资收益就属于双方的财物，而自然涨价部分仍属于个人一方。如果是双方共同全款购买的，那就按照出钱的比例进行分配，这也是最公平的做法。即使只登记一个人的名字，也不会改变这一处理方法的。

二、离婚与无效婚姻有什么区别

第一，两者的性质和原因不同。婚姻无效是对违法婚姻关系的处理和制裁，婚姻无效的原因在结婚之前或之时就存在；离婚是对合法婚姻关系的解除，离婚原因一般发生在结婚之后。

第二，两者的请求权主体不同。离婚的请求权只能由当事人本人行使，其他任何第三人无权代理。而无效婚姻的请求权，除由当事人双方或一方本人行使外，还可以由利害关系人和有关机关行使。

第三，请求权行使的时间不同。离婚请求权只能在双方当事人生存其间行使，如当事人一方死亡，另一方不能提出离婚。而婚姻无效的请求权既可在当事人双方生存期间行使，也可在当事人双方或一方死亡后行使（只要没有超过法定的请求期限）。

第四，两者的程序不同。许多国家法律规定，婚姻的无效必须依诉讼程序进行，由法院裁判。而对离婚，一些国家规定既可依诉讼程序进行，也可依行政程序进行。在我国，离婚与婚姻的无效，两者均可依诉讼程序进行，离婚和某些“受胁迫情况属实且不涉及子女和财产问题”的婚姻的撤销也可依行政程序进行。

第五，两者的法律后果不同。在我国，婚姻的无效是对违法婚姻的解除，不产生离婚的法律后果，如不按照夫妻共同财产制分割财产而是作共同共有财产处理，违法婚姻所生子女应为非婚生子女，在“婚姻关系”被宣布无效后与婚生子女享有同等的权利和义务。

三、婚姻无效的情形有哪些

有下列情形之一的，婚姻无效：

1、重婚；

2、未达到法定结婚年龄的；

3、有禁止结婚的亲属关系的，即近亲结婚。

人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决，有关婚姻效力的判决一经作出即生效。涉及财产分割及子女抚养的，可以调解，对财产分割和子女抚养问题的判决不服的，可以上诉。

感情确已破裂是实体性规定，是准予离婚的法定条件。调解无效则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，调解无效是感情确已破裂的一种反映。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。