若对方未能按照合约中的约定严格履行其所担当的各项义务，或是仅部分完成合同，那么我们应该采取一系列具有必要性及有效性的手段来进行修正和调整，例如：选择采用继续履行合约的方式，亦或是经济赔偿等策略，用以填补因对方的过失给我们带来的损失。法律法规为合同双方的明确表述及其行为设定了标准和指导方向，如果一方已经明确表示或实际行动表明其可能无法履行合同义务，那么另一方应在履约期限结束之前，委派代表提出关于违约责任的申诉。在购买房地产之前，如果由于各种原因，我们决定停止交易，那么我们需要仔细审查自己是否符合合法解除合同的条件。如果我们并不符合相关法律规定解除合同的条件，那么作为买方，我们将不得不承担由此产生的违约责任，这是毫无疑问的。根据现行的法律体系，房地产合同可以通过具体的条款，对违约责任的处理进行详细的规划。因此，只要房地产合同中有明确的违约责任处理规定，包括但不仅限于支付违约金、定金罚则等内容，那么作为买方，我们就必须按照合同约定，切实履行违约责任。如果我们拒绝接受并执行合同中关于违约责任的规定，作为卖方的开发商有权向法院提起诉讼，毫无疑问，法院会根据法律框架，结合实际情况，向我们提出履行应负的违约责任的要求。如果在合同制定过程中，卖方并没有对违约责任进行任何安排，那么一旦案件被提交至法院，法院将严格遵循法律，结合案件的实际情况，判断我们应当承担何种程度的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。