上海廉租住房配租方式有哪些？-法师兄

上海廉租住房配租方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 20:07:31 337 人看过

（1）租金配租

享受租金配租家庭为符合廉租住房申请条件的一般对象。廉租对象按照区（县）住房保障中心确定的补贴额度，自行到市场租赁住房，并与出租人签定租房合同，区（县）住房保障中心通过银行把补贴款直接支付给出租人。

（2）实物配租

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根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：①市、县财政预算安排的资金；②住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；③社会捐赠的资金；④其他渠道筹集的资金。城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。实物配租的廉租住房来源主要包括：①政府出资收购的住房；②社会捐赠的住房；③腾空的公有住房；④政府出资建设的廉租住房；⑤其他渠道筹集的住房。实物配租的廉租住房来源应当以收购现有旧住房为主，限制集中兴建廉租住房。实物配租应面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其它急需救助的家庭。政府新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应；各级地方人民政府应当在行政事业性收费等方面给予政策优惠；对地方人民政府房地产行政主管部门购买旧住房作

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上海市关于加强城镇廉租住房配租管理的意见

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关于调整廉租住房实物配租保障方式的通知

各区（县）房管局，各有关单位：为落实我市“十二五”住房保障规划，优化保障性住房资源配置，拓宽保障渠道，将廉租住房实物配租保障方式调整为发放廉租住房实物配租补贴。即对符合廉租住房实物配租条件承租廉租住房或公共租赁住房的家庭，由住房保障管理机构发放廉租住房实物配租补贴，多形式满足低收入住房困难家庭基本住房需求。现将有关事项通知如下：一、资格审核（一）申请廉租住房实物配租补贴与申请廉租住房实物配租资格的审核程序相同，按照申请、受理、初审、复核、公示、核准、缴款或上交住房等操作程序执行；申请家庭的人口、住房、收入认定方法和配租标准不变。（二）区（县）房管局对符合廉租住房实物配租补贴条件的申请家庭开具有效期为一年的《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明（以下简称“资格证明”）。二、租赁住房（一）申请租赁。住房保障机构通过媒体发布公共租赁住房出租公告后，已取得廉租住房实物配租补贴资格且选择承租公共租赁住

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廉租房要廉租还要廉住

廉租房是建给低收入者居住的，这个廉字，不仅要体现在租金的低廉上，还要体现在居住成本的低廉上。不但体现在生活配套设施的完善上，也反映在交通出行成本的低廉上。保障性住房到底该建在哪里，成了两会代表委员关注的话题之一。省人大代表祁海建议，廉租房和经济租赁房组成的租赁型保障房不一定要在市中心，但要尽可能建在配套方便、生活成本低的地段。陈桂贞代表也提出了同样的建议。廉租房廉租不廉住，最终导致住户弃租，类似新闻似乎并不少见。譬如说广州金沙洲保障性住房新社区刚建成后，虽然新建的廉租房窗明几净，户型合理，但一些特困户还是放弃租住，原因是廉租房离市区较远，各项生活配套设施不全，贫困租户除了交纳不低的租金和物业管理费外，还要支出数额不小的交通费用。其实，此现象不独广州有之，全国范围也普遍存在。廉租房如是，经适房也有类似现象。像山东济南首批经适房销售就出现了204套房仅91套被选走，113户弃购的现象。原因也是

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上海廉租房自付租金标准

（一）廉租面积为超过配租价格1．5倍1．按照基本租金补贴标准实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的5％承担自付租金；2．按照基本租金补贴标准的70％实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的6％承担自付租金；3、按照基本租金补贴标准的40％实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的7％承担自付租金。（二）选择的廉租房源面积超过配租面积1．5倍超过的面积由申请家庭按照廉租房源租金标准的30％承担自付租金。廉租房租金标准如何计算廉租房租金标准按建筑面积乘以单价计算，每建筑平方米0．68元—0．8元，保障外面积每建筑平方米3元—4元。廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成、实行政府定价，按照地方定价目录的规定执行，与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

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2024上海廉租房租金是多少？

好一点的地方贵点是400－800以上如果大城市的话就是400－800起步但是贵的话是800－1200左右基本房价便宜的都是300－400左右的了我在比较落后的城市也工作过那边的房价是160－300之间不等这个我就不好推荐了。这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，

2024-02-01

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廉租房政策中的保障方式有哪些

一、廉租房政策中的保障方式有哪些廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。1、货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。2、实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。二、货币补贴方式的金额怎么确定采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房

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温州鹿城廉租住房保障方式

保障方式及保障标准：廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合。1、保障面积标准：人均15平方米。采取租赁住房补贴，按户计算不低于45平方米；2、租赁住房补贴标准：低保家庭为每平方米15元／月，低保边缘家庭为每平方米12元／月，低保标准2．5倍之内家庭为每平方米10元／月。地址：温州市龙湾区行政管理中心六楼

2023-12-03

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日前，河东区举行了第二批孤老大病残疾等家庭廉租住房实物配租摇号仪式。为了保证整个选房工作公平公开公正，区房委办、区公证处及涉及到的11个街办事处的工作人员参加了此次摇号选房工作。河东区共有43户家庭参加了此次摇号、选房，配租家庭共分成独单偏单组2个组，在公证处公证员的监督下，选择二名人大代表作为代表进行摇号，当场摇出了我区第二批孤老、大病、残疾廉租住房配租选房顺序号，共有偏单8套、独单35套。同时，按照摇号顺序，分别依次进行了选房。本次选房，共提供了43套房源，坐落在河东区张贵庄路的金堂家园廉租住房小区。

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租廉租房有哪些步骤

(一)申报家庭收入租廉租房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，责令其退房，补交商品房租金和廉租房租金的差价，并处一定金额的罚款。(二)腾退廉租房租廉租房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退廉租房。(三)不得转租廉租房租廉租房家庭，不得转租，违者罚款并收回房屋。双方订立了房屋租赁合同以后，最好登记备案，一旦发生纠纷，这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节，免得将来得不偿失，追悔莫及。(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，

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天津市廉租房配租入住全手册

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2023-05-29

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