一、房产私下协议生效吗
房产买卖私下签协议生效,只要签订房屋协议的当事人具有民事行为能力,并是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房产证过户要多久
从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
三、房产证过户公证需要什么材料
1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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私下抵押房产证协议有效吗上海在线咨询 2022-05-13私下抵押房产证协议如没有违反法律规定,是当事人真实意思的表示,进行了抵押登记,是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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私下签协议法律生效吗甘肃在线咨询 2022-07-01视情况而定,协议只要不违反法律强制性规定,是双方真实意思的表示,就能够对双方产生约束力。 一、一般事情双方私下签订协议具有法律效力,但不能违反国家法律法规。不一定要公证。 二、但是到公证处公证过的协议,效力更高更确定,并且如果双方约定,甚至可以让公证具有强制执行力,也就是在发生纠纷时可以通过公证处出具相关文件后直接强制执行。
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夫妻私下签订房屋产权私下协议有效吗福建在线咨询 2022-05-26首先,从形式要件上,协议手写双方签字或者按手印,只要不违反国家强制性法律规定,不侵害他人利益都是合法有效的。其次,从内容上来看,如果双方约定的是婚内财产约定,那么一般是有效的。夫妻双方可以在婚内约定房产相关的权益。
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房子私下私下房产协议怎样写才有效湖北在线咨询 2021-10-13合同、协议生效的条件根据《民法总则》第143条对“民事法律行为”所规定的条件来看,主要应具有以下条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。上述三个条件是民事法律行为能够合法的一般准则,当然也应适用于当事人签订合同、协议这种民事行为。 所以,合同生效的条件也应当具备上述三个条件,结合到《合同法》第10条等规定来看,有些合同的
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